福州大學城的大學生大約多少
福州大學城的大學生大約25萬。就福州大學城來講，福大就有5萬多人，加上大學城內(nèi)的醫(yī)大，師大，閩江大學，中醫(yī)學院，每個學校各5萬人，總的大概有25萬在校大學生。
十年福州房價漲了多少？開放落戶后2021房價會漲嗎
反正我印象是漲了很多的，當然我找不到具體數(shù)據(jù)了。
福州的房價暴漲大概是從08年之后，金融危機以后，有個四萬億計劃，基本都投向了房地產(chǎn)，那時候我剛小學畢業(yè)，進入初中階段吧，那時候地皮就已經(jīng)開始漲價了，那時候西二環(huán)邊邊上的新樓盤，地皮價都是一萬一平，那時候我還覺得那些人傻呢，經(jīng)濟不好，地皮都一萬了，建起來豈不是更貴，那時候普通老百姓，一個月大概2K的工資，相當于半年才能買一平，但是現(xiàn)在想想，當年真是太年輕了。。。。
當年印象，08年之后，漲了一波，鼓樓區(qū)大概到了1.5W-2W的樣子，臺江區(qū)大概1.5W的樣子，其他區(qū)沒什么印象，然后大概就一直維持在那個水平吧，漲的不多。
印象中第二次上漲，大概是我上大學期間了，大概大二的樣子，也就是15-16年左右，那時候，股市印象中也是漲了一波，上次上漲還是在07年的時候，去過6千多點，16年之后，房價就已經(jīng)基本上靠老老實實打工買不起了的程度，普通人大概工資就3-4K的樣子，鼓樓區(qū)房價已經(jīng)到了3W，臺江區(qū)大概2.5W，倉山區(qū)金山住宅區(qū)應該在1.5-2W左右，閩侯大學城高新區(qū)大概1W-1.5W的樣子。
現(xiàn)在的話，大概，鼓樓區(qū)最差的也要3W了，打底要3W，臺江區(qū)2.5W是要有的，倉山金山2W是要的，閩侯大學城高新區(qū)1.7W-2W是有了，連南通新開的盤子都要1W5了，福州閩侯縣南通江督府都要1W4的，所以大概1W5是差不多的，南通已經(jīng)很偏了。。。。，以前在福州貼吧看到過有人買那里的，想賣，價格也是差不多這個價格。。。。
至于開放戶口以后會漲嗎？百度應該有很多人回答過了吧，反正我的觀點是不會，福州放開戶口的地方只限于三江口和長樂區(qū)，外地人只能在這些地方落戶，租房子給戶口，不需要買房，目的只在于吸引外地人來福州生活，我甚至都懷疑這個政策會不會產(chǎn)生效果的，三江口沒什么大企業(yè)啊，都是小公司居多，以前還在貼吧看到過，三江口原住民，拆遷了，在貼吧準備轉手拆遷安置房的人，但是價格都要2W，但是很多福州本地人，買一套小剛需的話，這價格基本沒人要，比較難賣，而且三江口地區(qū)其實比較大，但是以前的人是很少的，所以現(xiàn)在去那邊看，類似于鬼城的樣子，尤其是福州南站一下的區(qū)域，白天基本看不到什么人，商鋪什么的也不多，就是房子多，從外觀看，會感覺沒人住的樣子，比如說空調(diào)外機，陽臺掛衣服的，看上去不多，不知道現(xiàn)在怎么樣了，我有好久沒下去過了。底下的公司基本以小工廠加民房的形式，工廠側和民房會熱鬧一些。至于長樂的話，長樂挺大的，中心城區(qū)還不錯，相當于10年前的福州市區(qū)的樣子，因為面積大，所以有些地方確實會感覺人少吧，市區(qū)還行。反正三江口和長樂的房價應該不會漲，租房就行，沒人買，房價應該漲不上去，有錢買的外地人，直接加點錢進市區(qū)啊，去郊區(qū)買干嘛？不過我感覺，比較適合高考移民，家庭里留一個在這邊打工租房子，然后落戶，高考在這邊考，會好考一些，比如河北衡水想進清華北大的，但是我沒看到具體的條款，只是猜測而已，利用漏洞的人應該會比真的來這買房子的人多，然后就是鼓勵郊區(qū)福州人進五區(qū)，五區(qū)的房價應該是能穩(wěn)住的，這個是比較確定的.....
誰能提供給我關于福州市2006年1月至2007年9月的每月平均住房房價
目前形勢看，伴隨整體經(jīng)濟快速發(fā)展的步伐，福州房地產(chǎn)投資將繼續(xù)看好，泡沫陰影不是不存在，但不會在07年現(xiàn)，更不會單獨在福州展現(xiàn)（08年奧運后倒是個檻，考驗國家宏觀調(diào)控能力了），相反，隨著海峽兩岸關系趨向穩(wěn)定和海西效應的出現(xiàn)，增加了投資者信心，福州將繼續(xù)吸引周邊區(qū)縣及南平、寧德等大量新移民涌入，2007年福州住房供求兩旺，房價將進一步向沿海城市看齊，保持較大的跟進速度。廢話少說，直入主題，按板塊區(qū)分一下均勢均價
市中心——7500說明：高地價在2007年繼續(xù)釋放，但受其它板塊分流影響，漲幅正常
北江濱——9500 說明土地稀缺，閩江駁岸及燈光改造的繼續(xù)投入，急劇聚集效應出現(xiàn)。
南江濱——6500說明：土地稀缺，聚集效應出現(xiàn)，將成為07、08漲幅潛力最大的區(qū)域
金山內(nèi)部——5000說明：供求兩旺，建設水平較高、漲幅略高平均水平
倉山南——4800說明：發(fā)展將比較熱火，漲幅略高平均水平
烏龍江濱——4800說明：三環(huán)完成后，仍有巨大釋放潛力
東區(qū)（不含江濱）——5800說明：市政府東遷不明確，潛力提前釋放，漲幅有限
五四北——5500說明：土地稀缺，但受內(nèi)澇陰影影響，漲幅一般
馬尾板塊——3200說明：土地稀缺，但聚集能力也有限，正常漲幅而已
烏龍江閩侯板塊——5000說明：目前只有別墅、但新板塊隨著大學城完工即將破殼而出
正是總體均價將達到7000-8000左右，萬元以上樓盤（不含別墅）將不會在是鳳毛麟角，4000以內(nèi)將逐漸趨少，只能靠更郊區(qū)的板塊彌補大量空缺。這也是福州拓展的必然結果。預測07年10月達到這個水平9000平方-----10000平方
福州大學城二手房會貴么？
根據(jù)最新的資料，閩侯大學城那邊的房價現(xiàn)在一平方是賣到8000——9000，不會低于8000，去年我回去的時候，已經(jīng)漲到了7000一平。順便說一下，我是閩侯大學城那邊畢業(yè)的學生，周末節(jié)假日經(jīng)?；厥袇^(qū)，當時自己家人就有考慮在大學城那邊買房，所以知道得比較詳細。這個價格在整個福州對比起來是不貴的，在福州鼓樓臺江稍微好一點的位置的老房子，甚至都要賣到一平方20000以上，在倉山也差不多要10000——18000之間，所以是不貴的
福州大學城限價房和經(jīng)濟適用房有什么區(qū)別？福州自住商品房的申請
很多城市為了能夠更好地為才畢業(yè)的學子提供幫助，會建筑限價房和經(jīng)濟適用房，當然這個做法也可能是想要留住人才，這兩種房子有共同點也有不同點，具體我們會從下文說到，不過購買這兩種房子有條件要求，那么福州大學城限價房和經(jīng)濟適用房有什么區(qū)別？
很多城市為了能夠更好地為才畢業(yè)的學子提供幫助，會建筑限價房和經(jīng)濟適用房，當然這個做法也可能是想要留住人才，這兩種房子有共同點也有不同點，具體我們會從下文說到，不過購買這兩種房子有條件要求，那么福州大學城限價房和經(jīng)濟適用房有什么區(qū)別？福州自住商品房的申請條件是什么？
福州大學城限價房和經(jīng)濟適用房有什么區(qū)別
1、福州經(jīng)濟適用房的概念不同。限價房，又稱限房價、限地價的兩限商品房，是一種限價格限套型（面積）的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價的一種臨時性舉措，并不是經(jīng)濟適用房。
2、經(jīng)濟適用住房是指政府提供優(yōu)惠政策，限定建設標準、供應對象和銷售價格，向低收入住房困難家庭出售的具有保障性質(zhì)的政策性住房。
3、福州經(jīng)濟適用房針對的人群不同。限價商品房主要針對兩部分人群，一是具備一定房產(chǎn)消費能力的人群，二是定向購買的拆遷戶。經(jīng)濟適用房是對生活極其困難的窮人提供的保證性住房。
福州自住商品房的申請條件是什么？
1、名下無房或僅有一套住房的福州戶籍家庭可申請自住型商品房；
2、符合購房條件且名下無房的非福州籍家庭（需持有有效暫住證，連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社?；騻€稅，可以購買一套自住型商品房）；
3、單身者申購福州自住型商品房需年滿25周歲；
4、本市戶籍的無房家庭和目前已在輪候經(jīng)適房、限價房的家庭可優(yōu)先購買。
以上就是福州大學城限價房和經(jīng)濟適用房有什么區(qū)別？福州自住商品房的申請條件是什么？的全部內(nèi)容，這兩種房子都會比市面上的商品房價格要低，但是限價房和經(jīng)濟適用房也有自己的特點，其中的區(qū)別通過上文已經(jīng)講到了，有想要購買自住商品房的朋友可能按照對應的申請條件進行申請購買。
現(xiàn)在福州哪里的房子房價會相對便宜一些？二手房，舊房子都可以！
1、福州大學城（閩侯上街）永輝超市附近的比如錢隆學府陽光理想城，那邊房價7000-8000應該會有，小戶型的比較多，生活也比較便利。2、倉山區(qū)上渡附近南臺新苑、飛鳳山莊，洋洽小區(qū)等拆遷房，房子都是2000年以后的，價格在小戶型9000-10000單價，交通生活都便利。3、金山福灣新城安置房，價格自6500-7000單價，房子很新，周邊也有永輝超市，公交福灣總站
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