加拿大列治文房?jī)r(jià)暴跌(加拿大列治文山房?jī)r(jià)走勢(shì))

2023-03-14 05:20:05 福州便民網(wǎng)

多倫多列治文山很窮嗎

加拿大最富裕的城市中排第七，平均家庭凈資產(chǎn)＄993，258，不窮。

在溫西還是列治文買獨(dú)立屋，選溫西還是選西溫呢？

假如費(fèi)用預(yù)算翻一倍，到200~220萬(wàn)得話，那樣要求的是“可住”得話，在大溫任何一個(gè)小區(qū)可以買到獨(dú)立屋，包含房?jī)r(jià)最貴的溫哥華西區(qū)和西溫哥華。溫西和西溫怎樣選，每年都是個(gè)熱點(diǎn)話題，坦白說(shuō)，假定費(fèi)用預(yù)算很高，例如500~600萬(wàn)得話，在溫西西溫可以買到很稱心如意的房屋：房子自身好、土地資源足夠大、校區(qū)非常好、交通條件也還行；但是如果是200~220萬(wàn)費(fèi)用預(yù)算，在溫西西溫只有購(gòu)買到“新手入門”的獨(dú)立屋。許多華裔父母用這種費(fèi)用預(yù)算在溫西西溫選，通常是為了孩子的校區(qū)和優(yōu)質(zhì)的生活自然環(huán)境、原生態(tài)環(huán)境。

溫西好區(qū)4000尺地，僅是土地資源就公司估值220萬(wàn)元以上；列治文8000尺地，一般可能就值100萬(wàn)元左右。換句話說(shuō)，溫西地價(jià)是列治文的4倍左右！

如果將來(lái)要還需要更新得話，考慮到土地價(jià)值的增長(zhǎng)幅度，再看一遍大溫房地產(chǎn)局過(guò)去十年的房?jī)r(jià)增長(zhǎng)幅度，發(fā)覺(jué)溫西和列治文半斤八兩。那樣N年以往，明顯是溫西漲更深層次的嘍？

況且，溫西290萬(wàn)的房子，房子自身使用價(jià)值不得超過(guò)25萬(wàn)余元，列治文的新房動(dòng)則使用價(jià)值100多萬(wàn)元。N年以往，溫西房子自身早已沒(méi)有什么下降室內(nèi)空間，但列治文的……

有小伙伴乃至坦言：一旦有地震海嘯水災(zāi)了，列治文相比溫西可怕的多?。∏f(wàn)不要被豪宅別墅的現(xiàn)象迷惑了。并且，養(yǎng)豪宅別墅太費(fèi)勁了，換一個(gè)電燈泡都要找人品好嗎??？

因此，最開始看過(guò)房屋比照，覺(jué)得可以沒(méi)腦子選列治文后，也被“創(chuàng)新思維能力”拉了回去：從增值角度和土地價(jià)值視角，列治文覺(jué)得落伍很多?。?/p>

這一輪擔(dān)心完后，未來(lái)要看重點(diǎn)了：究竟哪兒合適孩子的成長(zhǎng)??？

如果是要比較好的公立小學(xué)公立中學(xué)得話，那樣明顯是西溫哥華才對(duì)，溫西和列治文的公校網(wǎng)絡(luò)資源也不算頂級(jí)，一定要比較得話，溫西或是高出一籌；

民辦學(xué)校？那溫西無(wú)疑是完爆了。但問(wèn)題是，列治文到溫西并很近，即使住列治文上溫西的私立學(xué)校，也不算是太跋山涉水。因此校區(qū)看起來(lái)溫西完爆，具體仿佛差別不是很大？

不顧及學(xué)習(xí)培訓(xùn)，只關(guān)注“溜娃”呢？問(wèn)過(guò)幾個(gè)列治文的朋友們，她們均表示華人多的地方安全性、列治文地勢(shì)平坦、更何況同檔次土地資源大一點(diǎn)的多的多，能給孩子遼闊的室內(nèi)空間。

對(duì)于溫西……呃，標(biāo)準(zhǔn)地的院子困窘，想讓孩子“撒點(diǎn)野”根本不可能。假如比社區(qū)公園得話，溫西列治文旗鼓相當(dāng)，大溫任何一個(gè)大城市也不會(huì)缺乏小公園。因此，心里又偏重于列治文了。

下一輪擔(dān)心是：工作與日常休閑娛樂(lè)，卻發(fā)現(xiàn)，溫西列治文也是難分高下！

家居工作中為主導(dǎo)的今天，出行再也不是重點(diǎn)考慮，列治文房屋更高、家居工作中自然會(huì)更舒服一些；但為什么說(shuō)標(biāo)準(zhǔn)地的小房子就不可以家居上班了？規(guī)定別那么高！有一個(gè)屋子當(dāng)小書房不就行了？

但是，這一費(fèi)用預(yù)算范疇在溫西西溫這倆昂貴小區(qū)，終究不太可能挑到考慮周全的獨(dú)立屋，一定會(huì)有很大的缺點(diǎn)。220萬(wàn)以下，選獨(dú)立屋到底是溫西或是西溫，分別優(yōu)缺點(diǎn)有哪些？何不多方位來(lái)對(duì)比一下。溫西和西溫的范疇非常大，我們能挑選到溫哥華Downtown都是在20min以下的房子，防止所在位置區(qū)別太大。例如溫西能選WestPointGrey社區(qū)，西溫挑選Caulfeild社區(qū)，駕車到斯坦利公園都是在15~20min。

加拿大溫哥華列治文市居住環(huán)境和生活條件如何?

列治文是河口沖積加上人工填海造就的城市，地形平坦，它位于加拿大西岸，大溫哥華地區(qū)的最重要的城市之一。溫哥華被稱作為世界上最適合人類居住的環(huán)境之一。

列治文雖然不是大溫哥華地區(qū)華人絕對(duì)人口最多的城市，但是卻是華人居民比例最高的城市，也是北美地區(qū)唯一一個(gè)華人人口比例超過(guò)40%的城市。

市中心有各色風(fēng)味的中國(guó)飯店。中國(guó)商店，超市，藥店等等，列治文市中心的街道兩旁漢字招牌比比皆是，甚至讓游人感覺(jué)猶如置身在中國(guó)國(guó)內(nèi)的某個(gè)地方。

還設(shè)立有觀音廟和其他寺廟。列治文是一個(gè)農(nóng)業(yè)相對(duì)發(fā)達(dá)的城市，盛產(chǎn)藍(lán)莓、櫻桃、黑莓、樹莓。著名影星謝霆鋒和陳冠希就是列治文長(zhǎng)大的。

列治文市人口資料

列治文的有色人種人口占全市的59%，比例是全加拿大第二高。該市多于一半人口屬于亞裔，其中大部分是九十年代移民加拿大的香港、臺(tái)灣和中國(guó)大陸移民，其他居住在列治文的亞裔來(lái)自印度，菲律賓與日本等國(guó)家。

其中日本人早在十九世紀(jì)已經(jīng)在列治文南部的Steveston定居，但在1942年珍珠港事件后，這個(gè)社區(qū)的日裔居民連同其他日裔加拿大人被遣送到BC內(nèi)陸及艾伯塔省的集中營(yíng)，而他們的房產(chǎn)都在二次大戰(zhàn)期間被充公然后賣掉，導(dǎo)致Steveston社區(qū)在戰(zhàn)后變得面目全非。

根據(jù)加拿大統(tǒng)計(jì)局的資料分析，列治文的居民是全加拿大人均預(yù)期壽命最長(zhǎng)的，達(dá)到83.4歲；而且也是全加拿大肥胖和吸煙比例最低。