昆明房子哪里值得投資?

昆明官渡區(qū)的房子值得投資。

官渡區(qū)，隸屬于云南省昆明市，為昆明四個(gè)主城區(qū)之一，位于昆明主城區(qū)東南部、滇池北岸，東鄰宜良縣，南接呈貢區(qū)，東北與嵩明縣交界，西南瀕臨滇池，西北與盤龍區(qū)相接，西與西山區(qū)相連，全區(qū)國(guó)土面積為552.21平方公里，實(shí)管面積為128平方公里，轄8個(gè)街道、89個(gè)社區(qū)。

官渡區(qū)海拔在1886.6—2731米之間，平壩地區(qū)海拔為1900—2000米，屬低緯度高海拔地區(qū)。標(biāo)準(zhǔn)高程1891千米，屬北緯低緯度亞熱帶-高原山地季風(fēng)氣候。

2018年9月，《2018年中國(guó)百?gòu)?qiáng)區(qū)發(fā)展白皮書》在京發(fā)布，當(dāng)選2018年中國(guó)百?gòu)?qiáng)區(qū)。2019年11月，入選第二批節(jié)水型社會(huì)建設(shè)達(dá)標(biāo)縣（區(qū)）。

城市建設(shè)：

2018年，官渡區(qū)路網(wǎng)建設(shè)扎實(shí)推進(jìn)，實(shí)施81個(gè)道路建設(shè)項(xiàng)目，建成會(huì)展西路等道路15條，新增里程10.04公里，完成投資15.2億元。全力保障省市重點(diǎn)基礎(chǔ)交通設(shè)施建設(shè)，地鐵2號(hào)線二期、4號(hào)線、6號(hào)線二期征地拆遷工作接近尾聲，完成南二環(huán)提升改造保通工程。

不斷完善城市公共配套設(shè)施建設(shè)，整治旱廁219座，提升和新建公廁15座，城市公廁全部免費(fèi)開放。加快立體停車場(chǎng)建設(shè)，新增備案停車泊位2.39萬(wàn)個(gè)。

昆明市哪個(gè)區(qū)發(fā)展好

問(wèn)題一：昆明行政區(qū)哪個(gè)區(qū)域發(fā)展前景最好？ 說(shuō)實(shí)話，現(xiàn)在呈貢區(qū)的發(fā)展前景最好。因?yàn)槭兄行陌ū笔袇^(qū)已經(jīng)被開發(fā)的差不多了。東西兩邊的市區(qū)發(fā)展的又太過(guò)緩慢。南市區(qū)配套已逐步完善，但房?jī)r(jià)太貴。而呈貢區(qū)現(xiàn)在交通，商業(yè)配套不僅完善，還有高鐵帶來(lái)的千萬(wàn)人流紅利。是自住或投資的最佳選擇。

問(wèn)題二：昆明哪個(gè)區(qū)最適宜居住 麗江和大理離昆明很遠(yuǎn)。做車都要半天以上。物價(jià)和房租方面那是肯定麗江和大理便宜。但是也要看，麗江古城一帶很是很貴的。昆明的話，你可以選擇在西山區(qū)，就是在大觀樓附近比較好。大觀樓附近的房租現(xiàn)在因該還是比較便宜，但是要找對(duì)地方，《這是我認(rèn)為的，我在昆明呆了兩年多?！?

問(wèn)題三：昆明與哈爾濱今后哪個(gè)會(huì)發(fā)展更好 哈爾濱：地處東北平原，建國(guó)前后一直都是東北地區(qū)最重要的重化工業(yè)城市之一，而且是東北地區(qū)重要的交通中心和對(duì)東北亞貿(mào)易中心，工業(yè)基礎(chǔ)雄厚，一直是新中國(guó)重要的機(jī)械工業(yè)中心，高壓蒸氣鍋爐生產(chǎn)中心（不要小看這個(gè)，俄羅斯航母都用這個(gè)驅(qū)動(dòng)），也是重要汽車配件、機(jī)床和棉紡城市。近年，電子工業(yè)和制藥工業(yè)發(fā)展較快，農(nóng)業(yè)發(fā)展偏慢。

昆明：地處云貴高原，建國(guó)前是西南地區(qū)最重要的商貿(mào)中心，曾作為抗戰(zhàn)最重要的大后方，建立一定的工業(yè)基礎(chǔ)。昆明是西南地區(qū)重要的機(jī)械工業(yè)、機(jī)床工業(yè)中心，光學(xué)儀器生產(chǎn)、紡織、卷煙和副食品工業(yè)較發(fā)達(dá)，近年，新建了煉化工業(yè)、汽車配件業(yè)，但重化工業(yè)發(fā)展依然偏慢，輕工業(yè)發(fā)展較快，農(nóng)村小農(nóng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，已經(jīng)成為中國(guó)重要的鮮切花生產(chǎn)、出口基地和蔬菜交易中心。

對(duì)比：哈爾濱工業(yè)重化程度高，工業(yè)基礎(chǔ)明顯強(qiáng)于昆明，輕工業(yè)昆明占優(yōu)，但對(duì)工業(yè)基礎(chǔ)影響不大，商業(yè)發(fā)展程度旗鼓相當(dāng)，邊貿(mào)哈爾濱的貿(mào)易額更高，交通基礎(chǔ)設(shè)施哈爾濱勝昆明較多，農(nóng)村經(jīng)濟(jì)昆明更發(fā)達(dá)，農(nóng)民增收更快，哈爾濱處于慢速發(fā)展期，GDP和人均GDP哈爾濱高，城鄉(xiāng)居民存款額和消費(fèi)能力昆明強(qiáng)。

按照國(guó)家城市綜合實(shí)力排名，哈爾濱要高于昆明，我個(gè)人認(rèn)為主要是在反映城市實(shí)力的兩個(gè)硬指標(biāo)重工業(yè)和交通基礎(chǔ)設(shè)施上占較大優(yōu)勢(shì)。順便說(shuō)一句我是昆明人，我認(rèn)可哈爾濱經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)明顯強(qiáng)于昆明。

問(wèn)題四：昆明哪個(gè)區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展快 2006年昆明市各縣市區(qū)人均GDP排名

（人口數(shù)參考行政區(qū)劃網(wǎng)戶籍人口計(jì)算）昆明市總?cè)丝?614萬(wàn)

1.五華區(qū)GDP:338億元，同比增長(zhǎng)12%/81萬(wàn)人=41728元

2.官渡區(qū)GDP:266.7億元，增長(zhǎng)14.1%/75萬(wàn)人=35560元

3.安寧市GDP:84.2億元，增長(zhǎng)14.1%/27萬(wàn)人=32296元

4.盤龍埂GDP:139.33億元，比上年增長(zhǎng)12.9%/60萬(wàn)人=23221元

5.呈貢縣GDP:35.06億元，比上年增長(zhǎng)20.6 %/16萬(wàn)人=21913元

6.西山區(qū)GDP:141.54億元，同比增長(zhǎng)11.2%/85萬(wàn)人=16652元

7.宜良縣GDP:50億元(估)(2004年40.82億元/2005年45.3億元)/41萬(wàn)人=12195元

8.晉寧縣GDP:29.4億元/27萬(wàn)人=10889元

9.東川區(qū)GDP:28.69億元/30萬(wàn)人=9563元

10.石林縣GDP:19億元，同比增長(zhǎng)了12％/23萬(wàn)人=8261元

11.富民縣GDP:10億元(估)(2004年7.81億元/2005年8.66億元)/14萬(wàn)人=7143元

12.嵩明縣GDP:23.6億元/34萬(wàn)人=6941元

13.尋甸縣GDP:20.3億元，比上年增長(zhǎng)14.2％/51萬(wàn)人=3980元

14.祿勸縣GDP:17.5億元(估)(2003年11.67億元/2004年13.97億元/2005年15.38億元)/50萬(wàn)人=3500元

看看前三位都是什么，沒(méi)想到吧

租房子的話城中村最便宜，特別是二環(huán)周圍的，一般150到250不等一個(gè)月

問(wèn)題五：現(xiàn)在昆明好發(fā)展嗎 物價(jià)不太貴 房?jī)r(jià)正在漲 人民很熱情 工作容易找 生活呱呱妙

問(wèn)題六：昆明市最繁華的地方 南屏步行街一帶(屬于購(gòu)物中心)小西門 人民路沿線(也屬于購(gòu)物區(qū))昆都夜市 金馬碧雞廣場(chǎng)(屬于娛樂(lè)場(chǎng)所)文林街 文化巷 翠湖周邊(屬于酒吧,格調(diào)餐廳,茶室)

問(wèn)題七：如今烏魯木齊和昆明哪一個(gè)發(fā)展的好一些，以后哪個(gè)前景大 烏魯木齊，因?yàn)槲磥?lái)幾十年是重點(diǎn)開發(fā)城市，可以參考《一帶一路》

問(wèn)題八：昆明的城市中心在哪個(gè)區(qū),想到昆明發(fā)展，治安好，經(jīng)濟(jì)好 昆明盤龍、五華、西山和官渡區(qū)都有市中心區(qū)域，昆明市區(qū)中心部分按十丹劃分的，所以每個(gè)區(qū)都有城市中心區(qū)域。

問(wèn)題九：昆明東西南北四個(gè)市區(qū)哪個(gè)最好 呵呵，原來(lái)有句話說(shuō)：“東邪（斜）西毒、南帝北丐、中神通”。意思是說(shuō)東邊的房子沒(méi)有正南向的，都有點(diǎn)斜。西邊因?yàn)樵瓉?lái)西山區(qū)發(fā)展工業(yè)，空氣質(zhì)量不好。南邊靠近滇池，山清水秀，房?jī)r(jià)高，買房的都是有錢人。北邊配套設(shè)施差，房?jī)r(jià)便宜，都是窮人去住。而住城中心的人，都是很有本事的，因?yàn)橛斜臼虏拍苜嵈箦X，而城中心的房?jī)r(jià)超級(jí)貴。

不過(guò)這話有些片面，現(xiàn)在來(lái)說(shuō)基本都差不多了，可能東邊因?yàn)槲锪鞒?、大車多，環(huán)境會(huì)差些。西邊的話距離西山近，發(fā)展空間不大，以后估計(jì)很密集。北邊呢，常計(jì)是城市熱島現(xiàn)象影響，反正我覺得過(guò)了金星立交以后，氣溫都比城里低個(gè)1、2度的。所以說(shuō)，居住的話還是南邊比較好，滇池路沿線或廣福路沿線都不錯(cuò)，不過(guò)均價(jià)都在6、7千了，你自己考慮吧。

如何在昆明挑選買房子的地段？

在昆明挑選買房子的地段如下：

1、十字交叉路口

十字路口人流車流都比較大，作為辦公樓還可以，如果蓋樓蓋的好就占住了金三角，如果蓋不好就蓋成了死角，除非炸掉這個(gè)樓。有些樓蓋了以后銷售非常好，因此有這方面的體會(huì)。但如果是住在這個(gè)位置上，容易引起胃病甚至胃癌，肺、支氣管的病，腦中風(fēng)都有可能。

2、高壓電塔、信號(hào)塔旁邊的房子

高壓電塔和電視塔的旁邊的房子不要買。電視塔的發(fā)射功率很強(qiáng)，有些發(fā)射功率小一些還可以。中國(guó)聯(lián)通、中國(guó)電信有好多電塔，它的電磁波會(huì)造成人的免疫機(jī)能下降，引起白血病，精神分裂癥，嚴(yán)重的還會(huì)引起各種癌癥。離電塔多少米還好呢，300米以外的房子一般來(lái)說(shuō)要好一些。

3、城市立交橋旁邊

城市立交橋旁邊，在那兒買房子交通既不方便，同時(shí)高速通行的車輛會(huì)造成噪音和螺旋氣流，而且對(duì)身心健康會(huì)產(chǎn)生不利影響。醫(yī)學(xué)多年的臨床經(jīng)驗(yàn)表明，住在這樣的地方容易得神經(jīng)衰弱，十二指胃潰瘍。

4、鐵路旁邊

通常來(lái)說(shuō)，建議大家購(gòu)買小區(qū)中心部位、位置與鐵路方向相背的樓座，這樣的樓座通常是受鐵路噪音干擾最小的。其次，在樓層方面，應(yīng)該盡量避免選擇與鐵路間無(wú)遮擋的、較高樓層的房產(chǎn)，因?yàn)榇祟惙慨a(chǎn)最有利于鐵路噪音的穿透。

5、荒涼的“新區(qū)”

曾經(jīng)很火的某城東新城，樓盤是建起來(lái)了，房?jī)r(jià)也比較便宜?？墒怯熊夒娷囄唇ǔ?，就連承諾的名校分校也變成了街道學(xué)校。這些新區(qū)，所以要慎買。

6、特殊用處附近

特殊用處，是指這房子曾經(jīng)被當(dāng)成一般人比較忌諱的行業(yè)所使用，如殯葬業(yè)，停尸間，監(jiān)獄、神壇、屠宰場(chǎng)、淫蕩場(chǎng)所化糞池等等，因?yàn)檫@些用途或多或少都會(huì)讓屋子里殘留一些不好的氣場(chǎng)，甚至引來(lái)不祥之物的靠近，能避免入住。

坐標(biāo)昆明，晉寧、安寧太平、嵩明，究竟哪里房產(chǎn)更值得購(gòu)買？

值得購(gòu)買肯定是主城區(qū)。

這幾年，經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)放緩，云南的經(jīng)濟(jì)下滑比全國(guó)更明顯。云南過(guò)去的支柱產(chǎn)業(yè)基本是基于自然稟賦，比如煙草、鮮切花本質(zhì)上都是受益于云南得天獨(dú)厚的氣候，就連礦業(yè)（銅礦、錫礦和其他一些有色金屬礦）和 旅游 業(yè)也是基于這塊土地。煙草這幾年的頹勢(shì)已經(jīng)很明顯，盡管云南煙草在中國(guó)還是絕對(duì)老大；礦業(yè)受供給側(cè)改革影響很大，靠礦老板們供養(yǎng)的幾家奢侈品店也關(guān)門了； 旅游 業(yè)其實(shí)這幾年有點(diǎn)止步不前，還在吃前些年的老本，缺少新的產(chǎn)品和體驗(yàn)；鮮花產(chǎn)業(yè)發(fā)展的還好，但缺少精品，產(chǎn)業(yè)規(guī)模并不大。

說(shuō)這么多云南產(chǎn)業(yè)特點(diǎn)，是因?yàn)槔ッ髯鳛樵颇衔ㄒ缓诵某鞘校茉颇辖?jīng)濟(jì)影響很大。云南經(jīng)濟(jì)好，昆明作為省會(huì)得到省級(jí)的支持就越大，反之就產(chǎn)生負(fù)面影響?？辞逶颇辖?jīng)濟(jì)，就等于看清了昆明的大體前景。

很遺憾，就目前的產(chǎn)業(yè)布局，云南確實(shí)挺難，現(xiàn)在大家寄希望于泛亞鐵路等項(xiàng)目，能把昆明這種邊陲城市抬升到面對(duì)東南亞橋頭堡的地位，這個(gè)有國(guó)家和省里的支持，看起來(lái)不錯(cuò)。但任何事都不是說(shuō)一規(guī)劃就能按事先預(yù)想的來(lái)，當(dāng)初經(jīng)濟(jì)特區(qū)也不止深圳一個(gè)地方，但最后成功的只有深圳。

看清這些，再來(lái)說(shuō)房?jī)r(jià)。昆明這些年的房?jī)r(jià)漲，和前些年的經(jīng)濟(jì)發(fā)展有關(guān)，更重要的原因是昆明作為云南唯一大城市，對(duì)地州外遷人群的吸納，導(dǎo)致昆明人口在不斷增加，供需矛盾導(dǎo)致房?jī)r(jià)節(jié)節(jié)攀升。看看這兩個(gè)因素現(xiàn)在是什么情況：經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)和人口流入，經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)已經(jīng)放緩，人口流入還在繼續(xù)，但這個(gè)會(huì)有一個(gè)平衡點(diǎn)，因?yàn)槔ッ魅送膺w到一線城市也在增加。

你比較的這幾個(gè)地方，我的建議：在房?jī)r(jià)狂飆的時(shí)候，你買在哪里都問(wèn)題不大，因?yàn)樗疂q船高大家都在漲，中心區(qū)因?yàn)楸緛?lái)已經(jīng)很貴，上漲幅度有可能還不如有些遠(yuǎn)離主城區(qū)的地方。例如5000漲到7500看起來(lái)不多，但同樣漲幅如果本來(lái)價(jià)格是8000，漲價(jià)后就是12000。這個(gè)是漲的時(shí)候，如果房?jī)r(jià)調(diào)整，反而城中心更抗跌，因?yàn)檎嬲∪钡闹辉谑兄行摹?/p>

所以選哪里，本質(zhì)是看你認(rèn)為昆明房?jī)r(jià)中期是漲是跌，我個(gè)人認(rèn)為昆明房?jī)r(jià)不可能再有很大漲幅了，所以寧愿犧牲面積而選擇買主城區(qū)，通勤、配套什么的都好，以后保值抗跌更強(qiáng)。

開車上班的話當(dāng)然選太平，200萬(wàn)在昆明只能買平層，在太平可以買別墅，空氣又好過(guò)路費(fèi)1塊錢，比呈貢近多了

肯定首選太平了，離昆明主城就30分鐘

自住的話還是太平吧！畢竟離主城區(qū)近的多，投資麼楊林也可以。

除昆明外一個(gè)都不值！那些城市承受產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移能力太低了，以后提供就業(yè)崗位能力有限，反而是祿豐區(qū)位明顯，水資源豐富，交通發(fā)達(dá)，承受產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移潛力巨大，又是明朝翰林大學(xué)士王錫袞的故鄉(xiāng)，值得云南省重點(diǎn)關(guān)注。個(gè)人建議云南省應(yīng)以云南發(fā)展大局為重，以省級(jí)層面干預(yù)，直接劃歸昆明市管轄。云南省及城市未來(lái)發(fā)展方向，昆明亡（繼續(xù)停滯二線城市）則云南亡（整省人口凈流出巨大），昆明存（最好升為一線城市，與成都、重慶形成西南黃金三角格局，同時(shí)面向東南亞才有影響力）則云南存（人口凈流出一般或很少）！

如果單說(shuō)這三個(gè)地方吧。還是太平比較方便，房?jī)r(jià)也還可以，配套設(shè)施也齊全。其他兩個(gè)地方離主城太遠(yuǎn)，生活起來(lái)不大方便。

除了太平其他都值得購(gòu)買尤其是南邊方向，為啥你懂的。

昆明地區(qū)最理想的居住環(huán)境應(yīng)數(shù)晉寧，首先下雨不會(huì)淹，背有山面有滇池，各種新鮮疏菜都是原生態(tài)的，很多活的肉食都能吃到，周邊也沒(méi)有化工污染。

五華和盤龍區(qū)，才是真正的意義上的昆明

買房首要考慮以后賣給誰(shuí)？有沒(méi)有人接盤？其它都是假的

昆明買房子哪個(gè)區(qū)最好

昆明買房子買吳家營(yíng)片區(qū)、雨花片區(qū)最好。

1、吳家營(yíng)片區(qū)

吳家營(yíng)街道，昆明市人民政府駐地所在，還有高鐵昆明南站，南部是新的大學(xué)城即呈貢大學(xué)城，有昆明地鐵1號(hào)線通過(guò)。它位于中國(guó)云南省昆明市呈貢區(qū)，在滇池東岸。有市政府，省較好醫(yī)院（云大醫(yī)院），昆明高鐵站，中華小學(xué)。

2、雨花片區(qū)

雨花片區(qū)建設(shè)勢(shì)頭良好，路網(wǎng)基本暢通，因?yàn)榇髮W(xué)城的存在人氣甚至超過(guò)吳家營(yíng)。另外該區(qū)域因?yàn)橛性颇洗罅Ψ龀值男畔a(chǎn)業(yè)園，如果該園區(qū)能夠成功的話，那么該區(qū)域前景會(huì)非常好。但是云南信息產(chǎn)業(yè)基本是剛起步階段，能否超過(guò)貴州都尚未可知。

昆明買房怎么選

在昆明買房要選擇交通方便的、要換個(gè)角度看地段、要看房屋年代，選購(gòu)時(shí)應(yīng)目光要放長(zhǎng)遠(yuǎn)一點(diǎn)。挑選二手房，大部分的購(gòu)房者都會(huì)看交通，建議大家在看交通是否便利的時(shí)候?qū)⒛抗夥砰L(zhǎng)遠(yuǎn)，通過(guò)綜合考察后再出手。

而如果是城市上班族的話，大部分都是“打卡一族”，選擇公交線路多、交通網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)的區(qū)域買房，這樣也會(huì)降低交通成本，節(jié)約上班時(shí)間。一些距離市區(qū)較遠(yuǎn)的樓盤雖然價(jià)格上也許會(huì)較便宜，但無(wú)形中也會(huì)增加交通成本和時(shí)間成本。

其實(shí)并不是只有繁華地段的二手房才擁有成熟的社區(qū)配套，有些小區(qū)從地段上來(lái)說(shuō)不具有明顯的優(yōu)勢(shì)，但周邊圍繞著餐館、菜市場(chǎng)、洗衣店、美發(fā)廳、幼兒園、小學(xué)等，生活設(shè)施也非常完善。如果是對(duì)交通要求沒(méi)那么高的話，配套成熟的二手房即使不處于繁華地帶也是可以的。