加拿大的房價是多少？加拿大買房多少錢?

根據(jù)加拿大房地產(chǎn)協(xié)會發(fā)布的2018年11月MLS?（多重上市服務(wù)系統(tǒng)）房屋基準(zhǔn)價格數(shù)據(jù)，加拿大全國平均房價為618,800加元（約合316.4萬元人民幣），華人熟知的加拿大各大城市的房價數(shù)據(jù)如下：

2005年1月-2019年1月加拿大各類型房屋基準(zhǔn)價格走勢圖：

圖示 從上往下分為：黑色:綜合房價 ?綠色：單層獨(dú)立房 ??紅色：雙層獨(dú)立房 ?棕色：聯(lián)排別墅 ?紫色：公寓

大溫哥華是房價最高的地區(qū)，?11月份的MLS房價指數(shù)綜合基準(zhǔn)價格達(dá)到104萬2,100加元，比去年同期減少了1.4％，比今年10月減少了1.9％。同樣屬于卑詩省的維多利亞為686,400加元。

2005年1月-2019年1月大溫哥華地區(qū)各類型房屋基準(zhǔn)價格走勢圖：

圖示 從上往下分為：黑色：綜合房價 ?綠色：單層獨(dú)立房 ??紅色：雙層獨(dú)立房 ?棕色：聯(lián)排別墅 ?紫色：公寓

另一個華裔家庭置業(yè)的熱門城市安大略省大多倫多，11月份的房價為763,600加元，同比減少了2.7％，比今年10月微跌了0.36％。同期安省哈密爾頓的房價是581,900加元，渥太華393,600加元。

2005年1月-2019年1月大多倫多地區(qū)各類型房屋基準(zhǔn)價格走勢圖：

圖示 從上往下分為：黑色：綜合房價 ?綠色：單層獨(dú)立房 ??紅色：雙層獨(dú)立房 ?棕色：聯(lián)排別墅 ?紫色：公寓

阿爾伯塔省卡爾加里為418,300加元，埃德蒙頓321,800加元；魁北克省的大蒙特利爾348,200加元。

2005年1月-2019年1月卡爾加里各類型房屋基準(zhǔn)價格走勢圖：

圖示 從上往下分為：黑色：綜合房價 ?綠色：單層獨(dú)立房 ??紅色：雙層獨(dú)立房 ?棕色：聯(lián)排別墅 ?紫色：公寓

2005年1月-2019年1月大蒙特利爾地區(qū)各類型房屋基準(zhǔn)價格走勢圖：

圖示 從上往下分為：黑色：綜合房價 ?綠色：單層獨(dú)立房 ??紅色：雙層獨(dú)立房 ?棕色：聯(lián)排別墅 ?紫色：公寓

還有更多問題歡迎向居外網(wǎng)進(jìn)行提問。

2022年11月加拿大卡爾加里房價走勢？

卡爾加里2022年房市火爆！房屋銷售有望破歷史紀(jì)錄

卡爾加里房地產(chǎn)委員會(Calgary Real Estate Board, CREB)表示，盡管10月份的房屋交易量同比下降15%，但該市今年的銷售量有望創(chuàng)下歷史新高。

CREB首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家盧里(Ann-Marie Lurie)表示，房屋銷售下滑的主要原因是獨(dú)立屋銷售活動回落。

盧里表示，部分原因是，較低價格區(qū)間的房屋供應(yīng)量并不多。

CREB表示，10月份的房屋銷量總計(jì)為1,857套，而今年迄今的銷量為26,823套，較去年同期增長13%。

盧里表示，這些數(shù)字表明，住房供應(yīng)很緊張，但沒有今年早些時候那么緊張，也沒有像加拿大其他主要城市那樣緊張。加拿大其他主要城市的住房需求已經(jīng)大幅下降。

盧里說:“即使我們看到房屋銷量下降，但我們的表現(xiàn)仍然比新冠疫情之前好?！?/p>

CREB表示，10月份新上市房屋數(shù)量為2,175套，較去年同期下降13%。

10月份的基準(zhǔn)房價為52.39萬加元，較去年同期上漲近10%，而10月份的房屋銷售均價為509,576加元，較去年同期小幅上漲5%。

盡管上個月的房屋銷售總體上有所下降，但買賣房屋的興趣卻處于他所見過的最高水平之一。

Havre說：“阿爾伯塔省——以及卡爾加里——仍然是一個非常實(shí)惠且理想的居住地。

加拿大房價多少錢一平

卑詩省是房價最高的，也就是英屬哥倫比亞省，溫哥華就在這個省，平均MLS(多重上市服務(wù)系統(tǒng))房價460,000元；

阿省，354,000元；

薩省，239,000元；

馬尼托巴省，207,600元；

安省，326,800元；

新布倫瑞克省，155,600元；

新斯科舍省，200,000元；

愛德華王子島省，平均MLS房屋售價2009年漲至146,000，2010年漲至150,000；

紐芬蘭省，從204,000漲至212,000元。

我最了解的就是溫哥華，因?yàn)槲医憬氵€有朋友都在那里，大溫哥華的平均房價大概是100萬加元（大約640萬人民幣）買200平米的房子（兩層，上下各100平米），占地（連同院子）面積大概是700平米左右。

溫西(UBC大學(xué)附近)和西溫（west vancouver）靠近海，房價貴很多，大概300萬。如果臨海（water front），那就更貴了。同樣類型的房子，在東部衛(wèi)星城市可能只有50萬。

最貴的是北溫哥華的房子，上千萬加元一套。

大溫哥華便宜的房子也有。溫西有40-50萬的房子， 看起來和其他價值300萬的差不多，但是它的地是別人的((leasehold))， 每年要交租金大約每年7000加元.其實(shí)也不多，大概是其他房子物業(yè)稅的2-3倍。等于多交一倍多的物業(yè)稅。 最大缺點(diǎn)是房價升值沒有份。

下面就是加拿大網(wǎng)上的信息了，你可以看一看：

溫哥華市中心的一個別墅，2007年建，3個臥室4個衛(wèi)生間， 使用面積239平米，另有地下室及兩個車位車庫，價格約160萬（指的是加幣啊，換成人民幣乘以6．5就是）；

☆溫哥華郊區(qū)的一個 2 個臥室、2個衛(wèi)生間的高層住宅，1993年建，面積82.4平米，31.9萬 ；

★ 溫哥華遠(yuǎn)郊的Town house, 新房， 2010 春入住，2 個臥室，2 個半衛(wèi)生間（半個衛(wèi)生間表示衛(wèi)生間內(nèi)沒有淋?。?，使用面積117平米，2個車位車庫，約43萬；

☆ 郊區(qū) Richmond 的商業(yè)最繁華地段，也是距離溫哥華市中心很近的地點(diǎn)，緊鄰幾個大Mall以及大型華人超市, 5 個臥室，4 個衛(wèi)生間，房齡12年，2個車位車庫，約93萬；

★遠(yuǎn)郊 Port Moody 的 town house, 2 個臥室，2 個衛(wèi)生間，2003年建，使用面積80.5平米，兩個車位車庫，約30萬；

☆遠(yuǎn)郊 Coquitlam 的 Duplex, 3 個臥室，3 個衛(wèi)生間，2009年新建，使用面積 153 平米，兩個車位車庫，51.5萬 ；

全球最權(quán)威評級機(jī)構(gòu)，加拿大房價不可能再漲了嗎？

因?yàn)榧幽么笱胄屑酉?，及其人民對?jīng)濟(jì)市場前景存有憂慮，加拿大全國各地房價持下跌趨勢，但全國各地下滑并不是均值。依據(jù)加拿大地產(chǎn)協(xié)會（CREA）全新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，全國各地一些區(qū)域的房價僅發(fā)生輕度下挫，有的地方乃至呈暴跌式降低。在2022年8月，安省房屋基準(zhǔn)價為904,800元，對比在今年的2月高峰值降低15.9%，同時期大多倫多地域的房價一樣跌了15.2%，從基準(zhǔn)價的136萬余元，降到112萬余元。

安大略省下滑比較大的地域是間距多倫多約2小時路程的劍橋大學(xué)（Cambridge），下滑達(dá)到24.5%，而奧克維爾（Oakville）、倫敦（London），及其基秦拿-滑鐵盧（Kitchener-Waterloo）下挫23%。反過來，安大略省班克羅夫特（Bancroft）、蘇圣瑪麗（SaultSte）等地卻增漲10至14%上下。

年根即將到來，新冠疫情卻末見消散，病毒風(fēng)險沖擊性著這個世界的每一塊角落里。加拿大這里，伴隨著第一批預(yù)苗在昨天（周日）夜里到達(dá)加拿大后，聯(lián)邦政府和地市政府對疫情將很快會‘消退’的念頭滿懷信心?；剡^頭看加拿大房產(chǎn)市場銷售市場這里，各種銀行貸款，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)乃至國際評級機(jī)構(gòu)都是對的下一年的加國房地產(chǎn)進(jìn)行了詳細(xì)又很大膽的嘗試預(yù)測分析。

最先，加拿大著名房地產(chǎn)公司RoyalLePage和Re/Max對下一年的平均房價是持樂觀態(tài)度的，覺得遭受歷史時間低費(fèi)率和房地產(chǎn)高需求卻低供給的促進(jìn)，再加上預(yù)苗早已發(fā)售，能夠預(yù)測分析下一年的經(jīng)濟(jì)發(fā)展可能強(qiáng)悍修復(fù)而且總體房子價格可能增漲4%-6%。據(jù)調(diào)查，在大溫哥華地域，平均房價已經(jīng)超過了$100上百萬，RoyalLePage乃至預(yù)計(jì)到2021年大溫哥華區(qū)域的平均房價將大會上9個百分點(diǎn)！

次之，加拿大較大金融機(jī)構(gòu)，加拿大皇家銀行（RBC）卻消極預(yù)測分析，2021年加拿大房子價格提高將幾乎差不多。在好的時候，全國房價提高約為疫情前水準(zhǔn)；在最壞的前提下，房子價格將會出現(xiàn)暴跌，乃至跌穿1980年初至今最大的下滑紀(jì)錄，立即狂跌30%!將來12個月里，全國房價將降低29.6％；在接下來2至5年里，復(fù)合型年平均增長率僅是2.9％。從上世紀(jì)80年代初至今，加拿大在全國范圍內(nèi)就沒有看到這般顯著的下降。

而據(jù)RBC統(tǒng)計(jì)分析統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，在大多數(shù)抵押借款中，有1.8％的到期延期付匯已變?yōu)橥星分Ц?。?xì)分化看來，有擔(dān)保抵押借款的借款速度是無抵押抵押借款迅速。143億已質(zhì)押負(fù)債中，目前2.3％負(fù)債被托欠。

而世界三大信貸評級組織之一，惠譽(yù)國際（FitchRatings）同樣也發(fā)出聲明稱，加拿大房子價格將在2021年接到一定程度的降低，至3-5%。而且這個降幅可能和在今年的持續(xù)增長的所有經(jīng)濟(jì)效率相相抵，乃至影響到了2022年的房價。而且這個申明與之前加拿大國家銀行預(yù)測結(jié)論類似，他們也強(qiáng)調(diào)造成房價下跌的主要原因的因素很多，但關(guān)鍵原因是疫情的爆發(fā)讓美國聯(lián)邦政府限定新移民入關(guān)，造成多倫多，溫哥華等大都市租金銷售市場大規(guī)模降低10-15%，從而使房地產(chǎn)沒有在這么的具備誘惑力；加上經(jīng)濟(jì)制裁，讓廣大初次買房者或買房者并沒有經(jīng)濟(jì)發(fā)展承受力去購買新房產(chǎn)。

加拿大房價多少加拿大房價多少錢一平

加拿大房價也需要具體位置，目前以華人最為集中的溫哥華為例，溫哥華平均房價大概在70萬-100萬加幣左右，多倫多平均房價大概在50萬-60萬加幣左右，因?yàn)榉績r受地段，環(huán)境等影響太大