福州世茂五四理想城安置房何時交房(福州五四北世茂云圖)

2023-03-23 16:00:20 福州便民網(wǎng)

今年世茂浦下花園安置房能交房嗎?,

能。世茂浦下花園項目位于晉安區(qū)塔頭路南側(cè)，該樓盤原定于2022年5月交房，但因疫情原因?qū)е?，延期?022年底進行安置房交房工作，項目總用地面積為4.2萬平方米，主要建筑面積為16萬平方米。

福州世茂五四理想城在哪

世茂五四理想城在哪?

世茂五四理想城位于福州晉安區(qū)五四北區(qū)，該項目臨近三大公園，周邊交通方便，設(shè)備齊全。項目占地面積68809平方米，建筑面積200816.86平方米，供7棟1703戶，于2018年10月27好開盤，交房時間和價格都還在待定中，是由世茂集團開發(fā)建設(shè)的，物業(yè)公司是世茂天成物業(yè)服務(wù)集團有限公司。

世茂五四理想城詳情

1、基本信息

價格：待定

物業(yè)類別：普通住宅

項目特色：暫無

建筑類別：板樓、小高層、高層

裝修狀況：毛坯

產(chǎn)權(quán)年限：普通住宅:70年

開發(fā) 商：世茂集團

樓盤地址：福州市晉安區(qū)五四北

2、銷售信息

銷售狀態(tài)：待售

開盤時間：2018年10月27日

交房時間：待定

售樓地址：福州市晉安區(qū)福飛路和南平之路交匯處

主力戶型：三居(2)

3、周邊設(shè)施

交通地鐵：地鐵1號線象峰站旁，現(xiàn)已全線開通。

公交：乘坐527、166、17、52到埔黨路口站。

幼兒園：象峰幼兒園

中小學(xué)：象峰中心小學(xué)、主題公園小學(xué)、晉安實驗小學(xué)、中加國際學(xué)校、省二級達標教育學(xué)院附屬第二中學(xué)等等，并且緊鄰項目的位置規(guī)劃了一個小學(xué)用地和楊廷中學(xué)。

綜合商場：五四北泰禾城市廣場、兩家永輝超市以及一家沃爾瑪大型生鮮超市

醫(yī)院：省立醫(yī)院北院醫(yī)療室、中軒堂中醫(yī)醫(yī)院、晉安區(qū)婦幼保健院、并且在新店還預(yù)留了新店片區(qū)綜合醫(yī)院和新店片區(qū)?？漆t(yī)院兩塊醫(yī)療用地。

4、小區(qū)規(guī)劃

占地面積：68809平方米

建筑面積：200816.86平方米

容積率：2.20

綠化率：35%

停車位：共1838個停車位。

樓棟總數(shù)：7棟

總戶數(shù)：1703戶

物業(yè)公司：世茂天成物業(yè)服務(wù)集團有限公司

樓層狀況：15-17層。

小編總結(jié)：以上就是關(guān)于世茂五四理想城在哪的相關(guān)內(nèi)容，希望對大家有所幫助。

福州世茂浦下花園啥時候交房

根據(jù)相關(guān)資料查詢顯示：福州世茂浦下花園交房時間暫未公布。截止到2022年6月28日福州市世茂浦下花園樓盤開發(fā)商暫未公布交房時間，具體交房時間請留意福州市世茂浦下花園樓盤開發(fā)商公告。

安置房一般幾年交房

安置房的交房期限先看協(xié)議中是否有約定，有約定的約定優(yōu)先；沒有約定一般是24-36個月。

被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換期房安置的，低層和多層房屋的過渡期限不得超過二十四個月，中高層和高層房屋的過渡期限不得超過三十六個月。過渡期限應(yīng)當自被征收人訂立補償協(xié)議并交房之日起計算。要看被拆遷人簽訂協(xié)議中有沒有注明逾期交房的違約責(zé)任，有得話按協(xié)議規(guī)定給予賠償。其次，被拆遷人要明白，隨著物價、經(jīng)濟的發(fā)展，數(shù)年前協(xié)議里明確的臨時安置費用已經(jīng)不能滿足一家的生活所需，當拆遷方超過規(guī)定期限遲遲不交房時，被拆遷人可以要求增加臨時安置費根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策的規(guī)定拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。如黃浦(社區(qū)網(wǎng)論壇商鋪)江兩岸進行的世博會拆遷。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房(與市場價比較而言)。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財產(chǎn)，沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。首先你要確定拆遷安置房多久可以拿到產(chǎn)證，一般和商品房一樣，在6個月左右可以拿到，動遷房滿3年才可入市交易，所以你還需確認房子是否滿3年，這樣交易相對風(fēng)險低一點。

拓展資料：安置房有哪些特點?

1、安置房是現(xiàn)房，而且早期的安置房有些的地理位置優(yōu)越，小區(qū)配套較完善。

2、安置房戶型適中，以小兩房、小三房、部分中三房為主，即建筑面積120平方米以內(nèi)的戶型占絕大多數(shù)，而且大部分為多層建筑。

3、安置房是政府統(tǒng)建的房屋質(zhì)量較為穩(wěn)定。

4、安置房是依托地理和小區(qū)配套，比率與經(jīng)濟增長周期吻合，升幅較快，更重要的是，這些安置房如果沒有產(chǎn)權(quán)，價格普遍會比市價低。

5、當然，安置房還有一個客觀原因，安置房的業(yè)主往往享受多套房源，使其有出售的需求和可能，現(xiàn)在的安置房都是經(jīng)濟適用房的產(chǎn)權(quán)，安置房只要把8%土地轉(zhuǎn)讓金交了，是可以上市交易的。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。

補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補償決定應(yīng)當公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。

被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。