溫哥華房?jī)r(jià)多少錢(qián)一平
如今，在溫哥華買(mǎi)房的人越來(lái)越多，因?yàn)樵跍馗缛A買(mǎi)房可以滿足很多人的需求，不管是留學(xué)生還是移民創(chuàng)業(yè)，溫哥華都是可以滿足大家的。那么溫哥華房?jī)r(jià)多少錢(qián)一平、在溫哥華買(mǎi)房要注意什么呢？一起來(lái)了解下吧！
溫哥華房?jī)r(jià)多少錢(qián)一平
我們要知道溫哥華的房子并不是按照“平米”來(lái)計(jì)算的，而是按照“平方英尺”來(lái)計(jì)算，1平方英尺等于0.093平方米。溫哥華房子價(jià)格無(wú)法按房子的單位面積計(jì)算，而是以一棟面積來(lái)算，溫哥華的房子差價(jià)也比較大，有些在300萬(wàn)加元以上，有些只要150萬(wàn)加元就能買(mǎi)到。
溫哥華買(mǎi)房要注意什么
1、買(mǎi)房首要地段
其實(shí)決定房地產(chǎn)價(jià)值的最主要因素就是地段，所以買(mǎi)房子最主要的就是先看地段。不過(guò)，地段好的房?jī)r(jià)也是更貴的，就比如：溫哥華，地段好的房子和普通的房子價(jià)格就相差很大。
2、網(wǎng)上找房更自在
當(dāng)我們確定好房子的預(yù)算時(shí)，就可以在網(wǎng)上多瀏覽信息，因?yàn)榫W(wǎng)上信息比較廣，尋找也很方便。
3、買(mǎi)房要看鄰居
買(mǎi)房前，除了看房子質(zhì)量、價(jià)位，還要了解小區(qū)鄰里方面，這點(diǎn)也是非常必要的。需要提前查一查小區(qū)的資料，如：鄰里人的職業(yè)、平均收入、犯罪率等。買(mǎi)房前可以到小區(qū)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，跟鄰居聊聊天，看看人群是否待人友善。還要看看小區(qū)環(huán)境、治安怎么樣，這畢竟關(guān)系到今后住房安全。
4、關(guān)于貸款
加拿大銀行規(guī)定：所有大型的銀行在處理非居民貸款申請(qǐng)時(shí)，必須把貸款人的還款能力納入考量范圍內(nèi)。因此在辦理貸款申請(qǐng)時(shí)，貸款人要提交收入證明，其次還要考查要買(mǎi)的房子市場(chǎng)出租價(jià)值，如果潛在收入超過(guò)房子相關(guān)費(fèi)用，那么貸款就可以被批準(zhǔn)。
加拿大房?jī)r(jià)多少錢(qián)一平?
和中國(guó)不一樣，加拿大房子不按多少錢(qián)一平米賣(mài)，而是按一棟房子或者一套公寓多少錢(qián)賣(mài)。
根據(jù)加拿大房地產(chǎn)協(xié)會(huì)發(fā)布的2018年11月MLS?（多重上市服務(wù)系統(tǒng)）房屋基準(zhǔn)價(jià)格數(shù)據(jù)，加拿大全國(guó)平均房?jī)r(jià)為618,800加元（約合316.4萬(wàn)元人民幣），華人熟知的加拿大各大城市的房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)如下：
2005年1月-2019年1月加拿大各類(lèi)型房屋基準(zhǔn)價(jià)格走勢(shì)圖：
圖示 從上往下分為：黑色：綜合房?jī)r(jià) ?綠色：?jiǎn)螌营?dú)立房 ??紅色：雙層獨(dú)立房 ?棕色：聯(lián)排別墅 ?紫色：公寓
大溫哥華是房?jī)r(jià)最高的地區(qū)， 11月份的MLS房?jī)r(jià)指數(shù)綜合基準(zhǔn)價(jià)格達(dá)到104萬(wàn)2,100加元，比去年同期減少了1.4％，比今年10月減少了1.9％。同樣屬于卑詩(shī)省的維多利亞為686,400加元。
2005年1月-2019年1月大溫哥華地區(qū)各類(lèi)型房屋基準(zhǔn)價(jià)格走勢(shì)圖：
圖示 從上往下分為：黑色：綜合房?jī)r(jià) ?綠色：?jiǎn)螌营?dú)立房 ??紅色：雙層獨(dú)立房 ?棕色：聯(lián)排別墅 ?紫色：公寓
以下面這套居外網(wǎng)上溫哥華的典型公寓房源為例，2臥2衛(wèi)1車(chē)庫(kù)的房型，建筑面積79平方米，售價(jià)64.9萬(wàn)加元（約332萬(wàn)元人民幣），折算起來(lái)每平米價(jià)格為4.2萬(wàn)元人民幣。
另一個(gè)華裔家庭置業(yè)的熱門(mén)城市安大略省大多倫多，11月份的房?jī)r(jià)為763,600加元，同比減少了2.7％，比今年10月微跌了0.36％。同期安省哈密爾頓的房?jī)r(jià)是581,900加元，渥太華393,600加元。
2005年1月-2019年1月大多倫多地區(qū)各類(lèi)型房屋基準(zhǔn)價(jià)格走勢(shì)圖：
圖示 從上往下分為：黑色：綜合房?jī)r(jià) ?綠色：?jiǎn)螌营?dú)立房 ??紅色：雙層獨(dú)立房 ?棕色：聯(lián)排別墅 ?紫色：公寓
阿爾伯塔省卡爾加里為418,300加元，埃德蒙頓321,800加元；魁北克省的大蒙特利爾348,200加元。
2005年1月-2019年1月卡爾加里各類(lèi)型房屋基準(zhǔn)價(jià)格走勢(shì)圖：
圖示 從上往下分為：黑色：綜合房?jī)r(jià) ?綠色：?jiǎn)螌营?dú)立房 ??紅色：雙層獨(dú)立房 ?棕色：聯(lián)排別墅 ?紫色：公寓
2005年1月-2019年1月大蒙特利爾地區(qū)各類(lèi)型房屋基準(zhǔn)價(jià)格走勢(shì)圖：
圖示 從上往下分為：黑色：綜合房?jī)r(jià) ?綠色：?jiǎn)螌营?dú)立房 ??紅色：雙層獨(dú)立房 ?棕色：聯(lián)排別墅 ?紫色：公寓
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300萬(wàn)在加拿大買(mǎi)溫哥華多大房子
300萬(wàn)人民幣按現(xiàn)在匯率大概55萬(wàn)加幣，溫哥華房?jī)r(jià)大概9000多加幣一平方米。只能買(mǎi)大概面積55～65平方米的公寓。
溫哥華70平方房?jī)r(jià)多少錢(qián)一平？
加拿大的溫哥華市有著全世界前三的房?jī)r(jià)，但是進(jìn)入到2021年以后，溫哥華的房?jī)r(jià)卻開(kāi)始下降。根據(jù)加拿大記者報(bào)道，現(xiàn)如今溫哥華的房?jī)r(jià)平均帶到了104萬(wàn)2100加元，約合人民幣538萬(wàn)。而這個(gè)價(jià)格照比去年下降了1.4%。在溫哥華獨(dú)立式住宅的底價(jià)現(xiàn)在為1479000加元，約合人民幣764萬(wàn)元。而公寓住宅價(jià)格為664100加元，約合人民幣343萬(wàn)元。而獨(dú)棟別墅的價(jià)格為809700加元，約合人民幣418萬(wàn)。
300萬(wàn)在加拿大能買(mǎi)房嗎
可以買(mǎi)到房子。
1、據(jù)了解，加拿大聯(lián)邦政府公民法明確的規(guī)定了不是加拿大的居民也可以在當(dāng)?shù)刭?gòu)買(mǎi)房子，同時(shí)也可以拿到出售房地產(chǎn)的資格，但是必須要本分的遵守和加拿大公民和居民一模一樣的條件和規(guī)則。
2、可以肯定的是，三百萬(wàn)在加拿大是可以買(mǎi)房子的。根據(jù)調(diào)查顯示，加拿大溫哥華西區(qū)的房?jī)r(jià)在304萬(wàn)元到760萬(wàn)元之間;加拿大多倫多市區(qū)的房?jī)r(jià)在304萬(wàn)元到517萬(wàn)元之間;加拿大蒙特利爾的房?jī)r(jià)在228萬(wàn)元到608萬(wàn)元之間。由此可見(jiàn)，三百萬(wàn)元在加拿大是可以買(mǎi)房的。
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