重慶征地補償標準2021是多少？

重慶城市中的土地因政策以及本身經(jīng)濟的發(fā)達而不斷增值，這也就使得當(dāng)?shù)氐恼羰窍胍霉竦耐恋貋斫ㄔO(shè)某項工程就必須建立在完整給付公民補償?shù)幕A(chǔ)上，但是往往補償都是由規(guī)范的標準要求的，那么，重慶 征地補償標準 是多少？ 一、重慶征地補償標準是多少？ 重慶市 征地補償 安置辦法 第四條征用土地應(yīng)依法支付土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗補償費。土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗補償費的使用、管理按照《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條的規(guī)定執(zhí)行。 第五條征用土地的土地補償費和安置補助費按照《重慶市土地管理規(guī)定》第三十九條的規(guī)定執(zhí)行。 第六條地上建筑物補償以集體 土地使用權(quán) 證和農(nóng)村 房屋所有權(quán) 證登記的合法面積為準計算，構(gòu)筑物按實計算。青苗補償按 征地 時實際種植面積計算。 第七條未經(jīng)批準占用耕地成片栽種的一般樹木，按糧食類青苗補償標準計算補償費。 零星栽種的一般樹木按實際補償。 果園、茶園、桑園、苗圃、花園按當(dāng)?shù)馗厍?年平均年產(chǎn)值的1.2至1.5倍計算補償費。 對珍稀名貴樹木，按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 第八條下列地上建(構(gòu))筑物、青苗不予補償： (一)不具有土地使用權(quán)屬證書和農(nóng)村房屋所有權(quán)證的房屋和其他建(構(gòu))筑物; (二)政府征地批文下達之日后栽插的花草、林木、青苗及搭建的建(構(gòu))筑物; (三)超過批準使用期限或雖未確定使用期限但已使用2年以上的 臨時用地 上的建(構(gòu))筑物; (四)非法占用 集體土地 修建的建(構(gòu))筑物; (五)天然野生雜叢。 第九條按照本辦法的規(guī)定，屬于住房安置對象的，其 拆遷 房屋參照農(nóng)房造價給予適當(dāng)補償。 按照本辦法的規(guī)定，不屬于住房安置對象的，其拆遷房屋，按照前款規(guī)定的標準上浮50%予以補償。 第十條征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的住房在征地拆遷范圍以外的，不拆遷、不補償、不安置。但應(yīng)根據(jù)集體土地使用權(quán)屬證書確定的 宅基地 面積，按所在地耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值的1至2倍，向被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織一次性支付征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員占用宅基地綜合補償費。補償后，農(nóng)轉(zhuǎn)非人員在公共設(shè)施使用、公益事業(yè)等方面與所在地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員享受同等待遇。因國家建設(shè)需要征用該宅基地時，房屋的補償、安置按征地時的有關(guān)規(guī)定辦理。 第十一條被征地單位(不含被征地的村民住戶)的水、電設(shè)施按實際安裝費用補償。水利工程補償，按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 有線廣播線路、閉路電視線路、天然氣安裝按實際安裝費用補償。電話移裝按電信部門規(guī)定的移機費標準補償。被拆除房屋的裝飾物，由所有人自行拆除，不予補償;不能自行拆除的，給予適當(dāng)補償。 村民的住房改作其他用途的，按住房補償。 第十二條征地拆遷具有土地使用權(quán)屬證書和其他合法權(quán)證的企業(yè)建(構(gòu))筑物，按重置價格計算補償費后，原建(構(gòu))筑物歸國家所有，由土地行政主管部門負責(zé)處置。被拆遷企業(yè)的搬遷損失費(含設(shè)備搬遷損耗、停工損失及搬遷費)按所搬遷設(shè)備折舊后凈值的15%至20%計算。 綜上所述，如果是重慶的市民在遇到征地的時候覺得政府給的補償不足以與市場土地的價格對等，就可以自行按照上述的標準進行計算后結(jié)合政府的 侵權(quán)行為 進行 訴訟

重慶房屋拆遷補償標準是什么

房屋拆遷在各個城市中都是很常見的，尤其向重慶這種近幾年發(fā)展特別迅速的城市，城市規(guī)劃刻不容緩，而拆遷是城市規(guī)劃過程中的一項，對于被拆遷對象來說，肯定是要進行相關(guān)補償?shù)?，那么重慶房屋拆遷補償標準是什么呢？下面就隨小編一起來了解看看吧。

一、重慶房屋拆遷補償標準是什么

重慶房屋拆遷補償標準：房屋價值補償不低于被征收房屋的市場價格，可評估確定;搬遷費為20元/㎡，計算2次;臨時安置費按25元/㎡計算，若逾期，12個月內(nèi)每月增加50%，12-24個月部分每月增加75%、24個月以上部分每月增加100%。

二、房屋拆遷要注意什么

1、簽字要謹慎

房屋被拆不是等著賠償就行的，需要簽訂拆遷賠償合同才行，這時候就要確保條款與政策、法律都不會出現(xiàn)差錯才行，因為這個環(huán)節(jié)是很容易被鉆空子的，若是出現(xiàn)先拆后補、程序不合規(guī)等就很被動了，而且想要拿到賠償款也是遙遙無期了，甚至還會出現(xiàn)補償沒有按照事先約定的情況等等，都是不利的，而且維權(quán)困難。

2、消除信息偏差

所謂知己知彼，百戰(zhàn)不殆，我們在遇到拆遷規(guī)劃時一定要對拆遷項目進行摸底，只有消除信息偏差才能把握住節(jié)奏，不被蒙騙，除了要了解自己情況外，還需要還要了解對方反應(yīng)。作為被征收人需要搞清楚拆遷施工工期、目前實際的拆遷進度、其他被拆遷戶談話情況、目前拆遷方給出來最高的價格等等，當(dāng)然項目立項、規(guī)劃、資金等情況也需要注意的。

編輯小結(jié)：以上就是關(guān)于重慶房屋拆遷補償標準是什么的介紹，希望小編分享的內(nèi)容能給大家一些參考，如果想要了解更多相關(guān)知識，可以關(guān)注我們齊家網(wǎng)來咨詢。

重慶拆遷賠償標準

重慶城市房屋拆遷補償標準： 單位：元/平方米 結(jié)構(gòu)類別 房 屋 結(jié) 構(gòu) 補償標準 鋼砼結(jié)構(gòu) 框架(剪力墻)現(xiàn)澆蓋 660 磚混結(jié)構(gòu) 磚墻(條石)預(yù)制蓋 600 磚木結(jié)構(gòu) 磚墻(木板)穿逗瓦蓋 480 磚墻(片石) 瓦蓋 420 磚墻石棉瓦蓋(含油氈、玻纖瓦) 390 土墻結(jié)構(gòu) 土墻瓦蓋 360 石棉瓦、玻纖瓦蓋 330 簡易結(jié)構(gòu) 磚柱(石柱、木柱)石棉瓦蓋(油氈、玻纖瓦) 120 簡易棚房 100 《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定： （一）國防和外交的需要； （二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要； （三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要； （四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要； （五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要； （六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

重慶城市房子拆遷怎么賠付？

重慶市國有土地上有兩種補償方式：一、產(chǎn)權(quán)交換式補償；二、貨幣補償。

重慶市產(chǎn)權(quán)交換式補償：

一、重慶市房屋價值補償標準。

這里的房屋補償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估確定。這里的市場價格，地級市政府部門都會依據(jù)每年住宅房屋市場價格規(guī)律，制定出相應(yīng)房屋市場價格表供當(dāng)?shù)乇徊疬w的居民進行參考。

如：石家莊市人民政府針對三年大變樣政策，每年都出具了《石家莊拆遷區(qū)域住宅房屋市場價格表》。不清楚自己區(qū)域被拆遷房屋的價格的，可以找當(dāng)?shù)卣ㄔO(shè)部門進行咨詢或索取材料。對評估確定房屋價值有異議的，可以向復(fù)核評估，對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向評估專家委員會申請再次鑒定。

二、重慶市搬遷費和臨時安置費(俗稱過渡費)。

搬遷費和臨時安置費用，具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計算方式，詳見各地出具標準，在這里作者所列算的補償標準，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進行的計算。如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房，則無需支付臨時安置費。

以石家莊為例(自主搬遷)：2018年搬遷費20元/平方米，按2次計算;臨時安置費(過渡費)按25元/平方米計算，逾期12月以內(nèi)，每月增加50%，預(yù)期12個月不滿24個月的，自第13個月起每月增加75%，逾期24個月以上的，自第25個月起每月增加100%

重慶市拆遷貨幣補償方式：

一、房屋價值補償

補償標準同產(chǎn)權(quán)交換一樣，不過增加了一項：即計算補償金時將公攤補助面積計算在內(nèi)一同作價。

二、臨時安置費和搬遷費

參照以上標準，僅支付12個月臨時安置費，搬遷費與產(chǎn)權(quán)交換式搬遷費標準相同。

三、其他補償項目

對貨幣補償?shù)谋徊疬w人，只要符合條件，也享受各種困難補助、拆遷獎勵、停產(chǎn)停業(yè)損失，及房屋專修、家電移機補償?shù)取?/p>

重慶拆遷補償標準

法律分析：補償標準：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

第二十四條市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。