青島花好月圓小區(qū)為什么便宜
戶型差。
花好月圓二手房價格近三年持續(xù)走低，目前均價22904元，臨主干道、回遷戶、戶型差、樓間距小等問題是造成這類二手房價格偏低的原因。
花好月圓市北小區(qū)位于青島市市北區(qū)區(qū)，建于2010年，現(xiàn)在在售二手房有20套，在租房源有0套，小區(qū)物業(yè)為青島和諧宜家物業(yè)管理有限公司。
青島的房價近一兩年還會漲嗎？？
作為一個地道的青島土著，說一下我的看法：
1、根據(jù)歷年的數(shù)據(jù)推算，青島的房價正在以每年10-20%的高速增長，排除掉各種支出，這一增長速度是完全可以抵消掉房貸的利息的。從這個層面講，對于有錢人來說，買房賣房是比投資產(chǎn)業(yè)回錢更快的生意了。前幾年貸款在市區(qū)買房的人，絕對是賺到了，就選現(xiàn)在房價暴跌，也不吃虧了，更何況也沒有要跌的跡象。
2、黃島和市北區(qū)增值最快。市北還好，因為土地少，人口多市北區(qū)暴漲是正常的。但是黃島暴漲，則說明一個問題：如果黃島和市北，不是數(shù)據(jù)造假的話。房價絕對是被的低估了。
3、打開地圖看一看，青島市中心已經(jīng)沒有多少地了。政府還要留一部分做公租房，不然土著們可活不下去了，不可能都批給商業(yè)地產(chǎn)，所以我相信不久的將來，不論房價多少錢，是漲是跌，市區(qū)已經(jīng)買不到房了。只有在這種情況下，黃島和城陽的房價才會蹭蹭往上漲。
4、綜合來說，青島不只是被低估了，而是售罄了。已經(jīng)無地可賣了。有人說高漲的房價早晚會崩，我只能說就算是在距離崩的最后一刻，買房依然是一件賺錢的事情。利潤太大了，人都是貪婪的。
聽說青島的房價大跌，是真的嗎?
2022年青島房價不會漲，青島成為第一個取消搖號買房的城市，青島的房價已經(jīng)在跌了，不過下跌幅度都不太大。
青島很適合有錢的人居住，卻不適合年輕人奮斗，其中一個重要的原因就是工資低，并不是青島的絕對工資低，而是對比青島的消費和青島的房價來說，青島的工資根本不適合年輕人繼續(xù)待下去。
2021年青島房價預測是漲還是跌
多數(shù)人支持橫盤。
漲跌的話題在每年樓市預測中，都是重頭戲，今年也不例外。相比之前業(yè)內(nèi)人士的左右不定，2020年似乎一邊倒的支持2021年將維持“橫盤”的局面。記者采訪了十位房地產(chǎn)從業(yè)者中，有8位支持地產(chǎn)市場將在未來很長一段時間內(nèi)維持現(xiàn)在的局面，僅有兩人持上漲觀點。
和樂觀的“上漲派”不同，在采訪中絕大多數(shù)業(yè)內(nèi)人士都認為明年房價最大可能將維持現(xiàn)在的“橫盤”局面。有業(yè)內(nèi)人士提供了這樣一組數(shù)據(jù)：12月18日，貝殼研究院發(fā)布《2020年貝殼研究院樓市榜單盤點：二手房市場城市榜單》，盤點了2020不同城市二手房市場表現(xiàn)。其中青島以3．8％的價格跌幅位列全國降幅第二。
擴展資料
根據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)發(fā)布的2020年新房成交數(shù)據(jù)來看，2021年青島新房成交量也有持續(xù)上漲的趨勢。從2020年青島新房市場全年成交走勢來看，一季度新房成交量收到疫情影響成為全年成交量的低谷，二三季度成交量逐漸復蘇，在四季度出現(xiàn)翹尾。
“買漲不買跌”是樓市的一般規(guī)律，綜合2020年青島新房價格和新房成交量走勢來看，2021年年初，青島新房價格和新房成交量或仍將延續(xù)2020年年尾的上升趨勢。雖然在年中可能會出現(xiàn)小幅的上下波動，但是整體的上升趨勢大概率不會改變。
參考資料來源：青島新聞網(wǎng)-2021年青島新房價格預測：折扣取消!房價上漲可能性大
參考資料來源：青島新聞網(wǎng)-2021年青島樓市是漲是跌？買還是不買？5個關鍵詞決定走勢
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