加拿大溫哥華列治文房價(jià)(加拿大列治文市房價(jià))

2023-03-13 01:00:30 福州便民網(wǎng)

300萬在加拿大買溫哥華多大房子

300萬人民幣按現(xiàn)在匯率大概55萬加幣，溫哥華房價(jià)大概9000多加幣一平方米。只能買大概面積55～65平方米的公寓。

溫哥華是加拿大第三大城市，溫哥華和上海生活成本比較如何呢？

針對(duì)將要移民加拿大和有興趣移民加拿大的朋友來說，去除移民的花費(fèi)外，當(dāng)然也會(huì)充分考慮本地生活成本的開支。以加拿大華人數(shù)最多的大城市洛杉磯為例子，一個(gè)移民投資家庭的基本上生活費(fèi)到底有哪些?

住宅

每個(gè)城市的房價(jià)不一樣，因此每個(gè)家庭的花費(fèi)也不盡相同。房屋種類可大致分為公寓樓(apartment)、大城市屋或叫聯(lián)排別墅(稱作Townhouse或是rowhouse)、半獨(dú)立屋或是稱雙拼別墅(DuplexHouse)、獨(dú)棟別墅或者叫獨(dú)立屋(House)四種。價(jià)錢由地區(qū)、種類、校區(qū)、環(huán)境決定，區(qū)別非常大。住宅有兩個(gè)選擇，租或買。

租：一般移民投資家庭人口在三~四人或之上。租房的挑選一般主要有兩種，2個(gè)臥室的公寓樓或三、四個(gè)臥室的大城市屋(其實(shí)就是中國所說獨(dú)棟別墅)。以列治文為例子，房租必須在加幣1200-2000/月中間。這一房租主要是要地區(qū)的，假如是洛杉磯較為核心的地段，房租需到2500~3000加幣或以上。

買：移民投資基本上都是立即購買房子。洛杉磯均值房子市場價(jià)約50萬澳元，溫哥華市的獨(dú)立屋要200僅售，城東區(qū)貴出大量，城東區(qū)略低;列治文和本拿比市(大概等同于北京四環(huán)內(nèi)地位)150萬澳元起;高貴林和素里(五環(huán)外到順義區(qū)地位)120萬澳元起。150萬澳元起。

交通出行

在加拿大交通出行主要是駕車，在加拿大買車除了看車的價(jià)格，還需要算進(jìn)去聯(lián)邦政府所得稅和省消費(fèi)稅，加一起一共是12%。計(jì)算下來一輛中等的SUV大約在2~4萬澳元中間。假如購買二手車就更加便宜了，在加拿大買車有兩種方式，全額付款和貸款分期。

還有一種很常見的出行方式就是長期租賃，選擇一個(gè)租賃期每一個(gè)月交租，租賃期到了之后能選買下來這個(gè)車或者完畢租用，繼續(xù)去租下來一輛車。其實(shí)很多新移民都會(huì)考慮租賃的，因?yàn)樗麄?~5年之后，在加拿大收入穩(wěn)定了，很多家庭都選擇換新車，那樣租用得話每月耗費(fèi)約是500塊左右。

食材

關(guān)于吃的開支，也是看每一個(gè)人個(gè)家中的生活習(xí)慣的，用餐在加拿大相對(duì)性還算是便宜的，尤其是肉類食品，折扣常常能買到一澳元一磅的豬肘，三澳元一磅的五花肉。牛羊肉等級(jí)和種類過多，從4元到40澳元不一。牛乳雞蛋香腸都不如中國貴，但品質(zhì)好些上很多。而海鮮的價(jià)格就很便宜了，超市的小龍蝦超低價(jià)的時(shí)候才7、8元錢一磅，別的海鮮價(jià)格都便宜，假如追上這兒的漁季，也會(huì)更加劃算，還很新鮮你們可以放開吃。

加拿大溫哥華列治文房價(jià)(加拿大列治文市房價(jià))

在溫西還是列治文買獨(dú)立屋，選溫西還是選西溫呢？

假如費(fèi)用預(yù)算翻一倍，到200~220萬得話，那樣要求的是“可住”得話，在大溫任何一個(gè)小區(qū)可以買到獨(dú)立屋，包含房價(jià)最貴的溫哥華西區(qū)和西溫哥華。溫西和西溫怎樣選，每年都是個(gè)熱點(diǎn)話題，坦白說，假定費(fèi)用預(yù)算很高，例如500~600萬得話，在溫西西溫可以買到很稱心如意的房屋：房子自身好、土地資源足夠大、校區(qū)非常好、交通條件也還行；但是如果是200~220萬費(fèi)用預(yù)算，在溫西西溫只有購買到“新手入門”的獨(dú)立屋。許多華裔父母用這種費(fèi)用預(yù)算在溫西西溫選，通常是為了孩子的校區(qū)和優(yōu)質(zhì)的生活自然環(huán)境、原生態(tài)環(huán)境。

溫西好區(qū)4000尺地，僅是土地資源就公司估值220萬元以上；列治文8000尺地，一般可能就值100萬元左右。換句話說，溫西地價(jià)是列治文的4倍左右！

如果將來要還需要更新得話，考慮到土地價(jià)值的增長幅度，再看一遍大溫房地產(chǎn)局過去十年的房價(jià)增長幅度，發(fā)覺溫西和列治文半斤八兩。那樣N年以往，明顯是溫西漲更深層次的嘍？

況且，溫西290萬的房子，房子自身使用價(jià)值不得超過25萬余元，列治文的新房動(dòng)則使用價(jià)值100多萬元。N年以往，溫西房子自身早已沒有什么下降室內(nèi)空間，但列治文的……

有小伙伴乃至坦言：一旦有地震海嘯水災(zāi)了，列治文相比溫西可怕的多??！千萬不要被豪宅別墅的現(xiàn)象迷惑了。并且，養(yǎng)豪宅別墅太費(fèi)勁了，換一個(gè)電燈泡都要找人品好嗎??？

因此，最開始看過房屋比照，覺得可以沒腦子選列治文后，也被“創(chuàng)新思維能力”拉了回去：從增值角度和土地價(jià)值視角，列治文覺得落伍很多?。?/p>

這一輪擔(dān)心完后，未來要看重點(diǎn)了：究竟哪兒合適孩子的成長??？

如果是要比較好的公立小學(xué)公立中學(xué)得話，那樣明顯是西溫哥華才對(duì)，溫西和列治文的公校網(wǎng)絡(luò)資源也不算頂級(jí)，一定要比較得話，溫西或是高出一籌；

民辦學(xué)校？那溫西無疑是完爆了。但問題是，列治文到溫西并很近，即使住列治文上溫西的私立學(xué)校，也不算是太跋山涉水。因此校區(qū)看起來溫西完爆，具體仿佛差別不是很大？

不顧及學(xué)習(xí)培訓(xùn)，只關(guān)注“溜娃”呢？問過幾個(gè)列治文的朋友們，她們均表示華人多的地方安全性、列治文地勢平坦、更何況同檔次土地資源大一點(diǎn)的多的多，能給孩子遼闊的室內(nèi)空間。

對(duì)于溫西……呃，標(biāo)準(zhǔn)地的院子困窘，想讓孩子“撒點(diǎn)野”根本不可能。假如比社區(qū)公園得話，溫西列治文旗鼓相當(dāng)，大溫任何一個(gè)大城市也不會(huì)缺乏小公園。因此，心里又偏重于列治文了。

下一輪擔(dān)心是：工作與日常休閑娛樂，卻發(fā)現(xiàn)，溫西列治文也是難分高下！

家居工作中為主導(dǎo)的今天，出行再也不是重點(diǎn)考慮，列治文房屋更高、家居工作中自然會(huì)更舒服一些；但為什么說標(biāo)準(zhǔn)地的小房子就不可以家居上班了？規(guī)定別那么高！有一個(gè)屋子當(dāng)小書房不就行了？

但是，這一費(fèi)用預(yù)算范疇在溫西西溫這倆昂貴小區(qū)，終究不太可能挑到考慮周全的獨(dú)立屋，一定會(huì)有很大的缺點(diǎn)。220萬以下，選獨(dú)立屋到底是溫西或是西溫，分別優(yōu)缺點(diǎn)有哪些？何不多方位來對(duì)比一下。溫西和西溫的范疇非常大，我們能挑選到溫哥華Downtown都是在20min以下的房子，防止所在位置區(qū)別太大。例如溫西能選WestPointGrey社區(qū)，西溫挑選Caulfeild社區(qū)，駕車到斯坦利公園都是在15~20min。

1000萬人民幣在加拿大能買一套好的別墅嗎

1000萬人民幣接近200萬加元，在加拿大大部分城市都可以買到不錯(cuò)的獨(dú)棟House（也可以稱為“別墅”吧）。但是在大溫哥華地區(qū)，這個(gè)價(jià)格能在三線區(qū)域（比如素里、高貴林）買到比較好的House；或者在二線城區(qū)域（比如溫哥華東區(qū)、列治文、本拿比）買到中等水平的House；在一線地區(qū)（比如西溫哥華、溫哥華西區(qū)）只能買一間非常小、非常舊的小House 。

大溫哥華地區(qū)是整個(gè)加拿大氣候、自然環(huán)境最好的都市圈，所以房價(jià)也最貴。

大多倫多地區(qū)的房價(jià)比溫哥華便宜一些，但是在一些好區(qū)，200萬加元也買不到太好的房子。