鄭州救市，為什么買房的人卻少了呢？

人們手里沒錢了唄！經(jīng)歷過水災(zāi)疫情后的鄭州人民太慘了，小生意紛紛倒閉關(guān)門，打工的找不到工作，這時(shí)候能吃飽肚子維持正常生活都不容易誰還敢負(fù)債買房啊?直到現(xiàn)在我周邊還有一些朋友在修繕?biāo)疄?zāi)霍霍的房子，處理被水淹了的 汽車 …這個(gè)城市需要復(fù)蘇，普通百姓需要恢復(fù)元?dú)?，別急著刺激樓市啦，先讓大家緩緩等疫情消散吧！

你好，這個(gè)我們可以從 歷史 中獲得一些經(jīng)驗(yàn)，但又不能無條件地相信 歷史 。畢竟房地產(chǎn)不像股市，政策的效果要顯現(xiàn)出來是需要過程的。

反正，當(dāng)時(shí)的情況確實(shí)是這樣的：

而且2014、2015年有一波很明顯的特征：政策放開，是從普通省會城市開始的。漲，也是從一線城市開始的，這就是當(dāng)時(shí)的情況。

我們是應(yīng)該避免刻舟求劍，還是以史為鑒？我不確定。

可是，我們要知道，鄭州樓市松綁政策之后，房價(jià)繼續(xù)下跌，這并非是壞事的。

鄭州主要吸引力確實(shí)還不夠好，論交通教育醫(yī)療都比不上長沙，再加上漲了一次洪水。

總之，北上廣深成目前依然沒放開限購，利率也非常之高，以后房地產(chǎn)會出現(xiàn)兩極分 劃時(shí)代 ，結(jié)束普漲時(shí)代，進(jìn)入剛需購房時(shí)代了。

鄭州救市買房人卻少了，鄭州是個(gè)好城市但沒搞好造成人們對此感到失望、傷心，主要有以下幾點(diǎn):1，就業(yè)難，2、工資低，物價(jià)高，3、雇主坑員工多，4、房價(jià)高，5、房子爛尾多，一旦房子爛尾不好解決，造成人們對購房失去信心。

1，鄭州是河南省的省會，河南戶籍人口超過1個(gè)億，

這是鄭州最大的優(yōu)勢，西安，昆明，貴陽，太原，南昌，

這些城市最大的缺點(diǎn)就是本省戶籍人口太少，

大部分人還是向往在省會城市工作，生活的，

國人的省份意識還是很強(qiáng)烈的，

鄭州的大發(fā)展主要是最近15年，

15年以前的鄭州還是很落后的，

15年前，鄭州房價(jià)很便宜，三千一平米的特別多，

現(xiàn)在房價(jià)在1.5萬左右了，

房價(jià)大漲了5倍，

但老百姓的財(cái)富卻沒有增長5倍，

大部分河南家庭的存款少于40萬，

大部分都根本買不起200萬以上的房子。

2，鄭州1.5萬以上一平米的房子還是不好賣的，

本質(zhì)就是全省老百姓都缺錢，

不缺錢的河南人又被北上廣深，杭州，蘇州等城市吸引走了，

未來十年非常關(guān)鍵，

關(guān)系到鄭州能不能進(jìn)入全國經(jīng)濟(jì)的十強(qiáng)城市，

鄭州的主要競爭對手是寧波，長沙，青島，天津，南京，

鄭州未來的發(fā)展模式可以效仿成都，

成都處于西部，交通方面不如鄭州，

四川戶籍人口也不如河南，

但四川省的強(qiáng)省會戰(zhàn)略實(shí)行得早，成都的人口已經(jīng)超過2100萬了，

鄭州人口還不到1300萬，兩個(gè)城市人口相差800多萬，

對東部沿海城市，靠先發(fā)優(yōu)勢，部分城市人口不是很多，也處于領(lǐng)先地位，

但鄭州錯(cuò)過了80，90年代的發(fā)展紅利，

靠后期的追趕，最快最有效的途徑就是吸收大量的人口，

3，目前對于鄭州來說，大力發(fā)展郊區(qū)地產(chǎn)，

大力發(fā)展地鐵，輕軌才是上上策，

遠(yuǎn)郊區(qū)的房價(jià)定在六七千一平米，小戶型為主，

這樣大部分河南人都買得起了

再通過地鐵，輕軌與市中心進(jìn)行連接，

不然發(fā)展市中心的高價(jià)地產(chǎn)，買得起的人太少了。

商合杭高鐵開通后，河南人去杭州，蘇州，上海，寧波更方便了，

鄭州如果動作慢幾年了，等杭州，蘇州，寧波的郊區(qū)來搶人，

到時(shí)候鄭州就沒人可搶了。

一是手里沒錢，有錢的是怕買到爛尾

1、受水災(zāi)疫情影響居民收入下降，對未來生活預(yù)期降低，沿街商鋪關(guān)門歇業(yè)的比比皆是，這說明老百姓不愿意消費(fèi)了，為什么不愿意消費(fèi)了呢？因?yàn)槭杖胂陆?，失業(yè)等因素，進(jìn)入了一個(gè)閉環(huán)的惡性循環(huán)。

2、鄭州爛尾房太多了，曾經(jīng)的明星樓盤名門翠園，當(dāng)時(shí)可是搶不到房子的，最后落得個(gè)爛尾收場。最近鄭州實(shí)力派地產(chǎn)永威和金橋的矛盾爆發(fā)了，項(xiàng)目也停工了，鄭州的標(biāo)桿房地產(chǎn)公司都是如此了，可見對老百姓的心里打擊有多大，同時(shí)這個(gè)鬧劇也把鄭州房地產(chǎn)市場監(jiān)管資金的巨大漏洞暴露了出來，老百姓害怕呀，買了房子如果開發(fā)商把監(jiān)管資金隨隨便便就能挪用了，那等待自己的就是爛尾樓了。

3、橫盤第四個(gè)年頭，早已經(jīng)對鄭州樓市沒有了信心，國人的習(xí)慣就是“買漲不買跌”股票如此，買房也是如此，現(xiàn)在買了房，過了一年還沒住上了，就貶值10幾萬，這不是一般家庭能受得了的。

4、產(chǎn)業(yè)問題，很多人也說鄭州有這個(gè)產(chǎn)業(yè)、那個(gè)產(chǎn)業(yè)，什么阿里巴巴進(jìn)駐鄭州，鼎橋進(jìn)駐鄭州怎么樣怎么樣的，事實(shí)上確實(shí)有企業(yè)進(jìn)駐鄭州，但是仔細(xì)扒拉扒拉這些進(jìn)駐鄭州的企業(yè)為鄭州創(chuàng)造的就業(yè)是少的可憐的。產(chǎn)業(yè)問題被人偷換概念了，企業(yè)進(jìn)駐并不等同于產(chǎn)業(yè)進(jìn)駐，這是兩個(gè)完全不同的概念，企業(yè)一個(gè)辦事處的進(jìn)駐就被說成是產(chǎn)業(yè)進(jìn)駐是不對的。簡單點(diǎn)說吧，阿里巴巴為杭州帶動了多少就業(yè)？為鄭州帶動了多少就業(yè)？這么一對比恐怕就非常清晰了，阿里巴巴在杭州那個(gè)叫做產(chǎn)業(yè)，在鄭州的只能是個(gè)辦事處而已。

房價(jià)高。

1、這幾年房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入到一個(gè)瓶頸期，鄭州這個(gè)省會城市因?yàn)楸┯晁疂碁?zāi)害的沖擊，房產(chǎn)行業(yè)更是受到了深深的打擊

2、這兩年多的疫情對各個(gè)城市的房產(chǎn)銷售都或多或少有影響。疫情影響工作，沒有工作就沒有收入，可房貸不能停，在工作沒保障的前提下，人們不會盲目購房。

3、人們的心理變化。 目前市場不景氣，人們想著房價(jià)會跌，各種救市政策的出臺，更使購房者處于觀望狀態(tài)，不知道何時(shí)出手好，怕現(xiàn)在出手了，會成為接盤俠，所以剛需也不著急了。

4、鄭州雖是一個(gè)人口大市，但是并沒有一些核心產(chǎn)業(yè)，支柱產(chǎn)業(yè)，這幾年都是房地產(chǎn)，到處建房子，沒有一些高精尖產(chǎn)業(yè)吸引人才流入。

5、政策的出臺，發(fā)揮功效也需要一些時(shí)日，需要一個(gè)過程。敬請期待！

6、貸款利率下調(diào)，購房首付降低，只是放松了購房條件，可房價(jià)還是那么高，貸款多了，還款壓力就大，在現(xiàn)在疫情影響下，各行業(yè)都不景氣，工作都不穩(wěn)定，所以買房要慎重！

疫情原因影響人們的收入，收入低了消費(fèi)自然就少了！房地產(chǎn)無論是去庫存還是各種加碼的調(diào)控政策，使人們的投資和消費(fèi)趨于理性，再加上未來可期的房地產(chǎn)稅，降低了房產(chǎn)的投資屬性！跟風(fēng)效應(yīng)，買漲不買跌，和股市類似！！

因?yàn)猷嵵?022年春節(jié)后。流失了270萬人口。

鄭州樓市“松綁”限購限貸后，樓市出現(xiàn)了什么樣的現(xiàn)象？

鄭州樓市松綁限購限貸之后，樓市出現(xiàn)了一定程度的回暖。據(jù)媒體報(bào)導(dǎo)，二手房的成交量上漲了7成，也有很多人會去為開盤的樓盤進(jìn)行排號，想要盡快的購買到房子。在購買房子的時(shí)候，大多數(shù)人還會進(jìn)行貸款，因?yàn)橘J款的利率是比較低的。

樓市出現(xiàn)了怎樣的現(xiàn)象呢？

在鄭州發(fā)布了相關(guān)的措施之后，也引發(fā)了多人的關(guān)注。有些人對這些政策進(jìn)行了評價(jià)，說鄭州是在進(jìn)行救市，因?yàn)闃鞘袑?shí)在是過于萎靡，根本沒有人買房，所以才會出臺這種松綁的政策。確實(shí)是有一些作用的，有些人會將自己的積蓄拿出來買房，但是也會進(jìn)行貸款，根本不會存款買房。所有的人都知道買房是應(yīng)該的，但是房價(jià)實(shí)在過于昂貴，也讓一些人望而卻步。比如說年輕人一個(gè)月的薪水可能只有四五千塊錢，有些人還沒有但房價(jià)卻八九千，甚至1萬多。在這種情況下，怎么可能有人能夠買得起房呢，除非父母支持。

為何房價(jià)居高不下呢？

在這種情況下，鄭州的房價(jià)也是居高不下的，某些地區(qū)的房價(jià)仍然很貴，簡直是離了大普。出現(xiàn)這種情況是因?yàn)閲覍τ诜康禺a(chǎn)經(jīng)濟(jì)的依賴性特別大，想通過消費(fèi)者購房來進(jìn)行賺錢，這也導(dǎo)致房價(jià)一直這么的高。有些人還認(rèn)為房屋是一種必需品，不論是租房還是買房都是沒有房子住的。所以房價(jià)就這么的高，即使沒有人買房，政府還會進(jìn)行各種各樣的政策勸導(dǎo)買房。也有一些網(wǎng)友給出了自己的評價(jià)，稱在如此的情況下經(jīng)濟(jì)下行壓力比較大，買房一定要三思而后行，可以多考慮一下。

總結(jié)

房貸是很重的壓力，年輕人就會被房貸壓了，死死的，根本沒有精力去選擇自己想過的生活。

南鄭州樓市松綁限購限貸同步放開，樓市會回暖嗎？

我覺得會。

2022年3月1日的時(shí)候，鄭州出臺了有關(guān)樓市的政策，其中包括了廣大購房者所關(guān)注的限購限貸信息，政策當(dāng)中表示如果已經(jīng)有一套住房的購房者已經(jīng)結(jié)清了購房貸款，那他在購買第二套房子的時(shí)候可以按照首套房的政策進(jìn)行貸款，這也意味著貸款利息會降很多。

我覺得這項(xiàng)政策的實(shí)施會讓不少由于購房者心動，這也可以讓樓市回暖。

? 利息降低，還貸壓力變小，這會促使一部分人買房。

大部分人都是普通上班族，他們一個(gè)月的工資只有幾千塊錢，如果要買房子他們只能貸款買房。而現(xiàn)如今貸款的利率降低了,他們的還款壓力也會更小.

一些人原本對買房持觀望的態(tài)度，因?yàn)樗麄兛紤]到買房以后，他們的還款壓力會很大。但是這時(shí)候出臺政策對他們是有利的，所以他們也有迫切買房的需求，例如買房方便孩子讀書，或者作為婚房等。

這項(xiàng)政策可以促使一些剛需者下定決心買房，這在一定程度上可以帶動房市的回暖。

? 不少家庭有購買兩套房的需求，這項(xiàng)政策也可以促使一部分家庭購買房子。

有不少家庭有購買二套房的需求，例如孩子家大了，需要成家了，他們需要買第二套房子。但是以往的政策讓他們買房的壓力大，例如以往買第二套房的時(shí)候首付高，貸款利率也高。

但是如今買第二套房，如果第一套放的當(dāng)款還清了，他們這時(shí)候買二套房資金壓力會小很多，這也會讓一部分人去買第二套房。

? 事實(shí)表明，這項(xiàng)政策出臺以后，看房人數(shù)也有所增多。

有了這項(xiàng)政策后，各個(gè)樓盤的看房者人數(shù)也增加了不少，因?yàn)榭捶空咻^多，所以開發(fā)商的各項(xiàng)打折力度也有所減小，這就表明他能夠帶動樓市的回暖。

95后女孩在鄭州買房，吃饅頭省錢不敢丟工作，為何買房是國人的首要任務(wù)？

每個(gè)人都有著不一樣的人生追求和選擇，很多人都想要在大城市里面擁有一個(gè)屬于自己的家。95后一個(gè)女孩在鄭州買房，吃饅頭省錢，不敢丟了自己的工作，沒想到房子卻爛尾了，男友也提出來了分手。很多人都在思考“為何買房是人們的首要任務(wù)呢？

辛苦買房，吃饅頭省錢，卻爛尾了。

在疫情的影響之下，人們的工作變得越來越艱難，收入都受到了一定的影響。95后農(nóng)村女孩為了自己能夠在城市里面擁有一套屬于自己的房子，一個(gè)月4000多塊錢的工資，3000多塊錢要還房貸，只留下1000多塊錢的生活費(fèi)，再加上平常花銷，基本上每一周星期花不到100元錢，買特價(jià)蔬菜，吃咸菜和饅頭。在生病的時(shí)候都要努力回到工作崗位之上，害怕自己丟了這一份工作，害怕自己沒錢還房貸。沒想到卻爛尾了，給了人生活的希望，卻又給人生活重重一擊。

為何買房是人們的首要任務(wù)？

是自己拼搏的動力，屬于自己的一份安全感。對于當(dāng)今很多人來說，在大城市里面拼搏不容易，感受到的更多的是大城市里面人們的冷血和競爭壓力。在這種大環(huán)境之下，很多人將自己身上所肩負(fù)的壓力就變成了拼搏的動力，努力工作就是為了給自己買房，能夠給自己一份獨(dú)一無二的安全感，讓自己在忙碌的生活之中有一點(diǎn)慰藉，讓自己能夠有一個(gè)享受生活的場所。

漂泊在外，房子是自己的底氣，有房就有了家。很多人漂泊在外四處租房，遭受到不一樣的住房壓力和冷眼，迫切想要讓自己慢慢穩(wěn)定下來。很多人都選擇買房，住起來踏實(shí)，自己有了不一樣的自信，房子是自己的底氣，有了房子就有了家。