【萬(wàn)科金域中央】誰(shuí)能幫忙說(shuō)下小區(qū)有哪些優(yōu)點(diǎn)？不要夸大哦~
地段好，位于佛山發(fā)展好的千燈湖板塊，交通也比較方便，一個(gè)站就可以到地鐵站，周圍配套也齊全，復(fù)式，使用率高，
萬(wàn)科金域中央怎么樣？好不好？值不值得買？
樓盤名稱：南寧萬(wàn)科金域中央
城市：南寧
樓盤位置：五象總部基地平樂(lè)大道16號(hào)
開(kāi)發(fā)商：南寧萬(wàn)科慶歌路房地產(chǎn)有限公司
產(chǎn)權(quán)年限：70年
建筑類型：高層,
公交線路：二十六中五象校區(qū): 70路
體育中心體育館(體強(qiáng)歌海路口): 62路
宋廂凱旋路口: 62路
其他交通方式：過(guò)南寧大橋，沿平樂(lè)大道往南形式，行駛至歌海路，項(xiàng)目位于右側(cè)。
規(guī)劃信息：其占地面積為117800平方米，容積率，綠化率35%，共0棟樓，停車位車位約5800個(gè)。
周邊配套：醫(yī)療配套：廣西醫(yī)科大學(xué)附屬醫(yī)院（建設(shè)中）、廣西壯醫(yī)醫(yī)院（建設(shè)中）、第六人民醫(yī)院五象分院（規(guī)劃中）
商業(yè)配套：三街三館、總部基地商業(yè)
教育配套：二十六中、規(guī)劃小學(xué)、規(guī)劃中學(xué)
公園配套：五象嶺森林公園 五象湖公園 總部基地休閑公園 廣西體育中心
內(nèi)部配套：小區(qū)規(guī)劃雙幼兒園、萬(wàn)科里商業(yè)，園林綠化景觀 便利店等
（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為準(zhǔn)。）
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萬(wàn)科金域中央的弊端 買房屋要注意什么
人的一生其實(shí)是非常短暫的，而在這短暫的時(shí)間之內(nèi)，很多人都會(huì)盡可能的去做一些自己想要辦理好的事情，房屋的購(gòu)買就是諸多人的一個(gè)想法，但是這件事情真的想要做好實(shí)際上很難，這其中各個(gè)細(xì)節(jié)包含都已經(jīng)是有了，萬(wàn)科金域中央的弊端？買房屋要注意什么？
人的一生其實(shí)是非常短暫的，而在這短暫的時(shí)間之內(nèi)，很多人都會(huì)盡可能的去做一些自己想要辦理好的事情，房屋的購(gòu)買就是諸多人的一個(gè)想法，但是這件事情真的想要做好實(shí)際上很難，這其中各個(gè)細(xì)節(jié)包含都已經(jīng)是有了，所以全面的看難度總是會(huì)高出許多，那么萬(wàn)科金域中央的弊端？買房屋要注意什么？
萬(wàn)科金域中央的弊端？
萬(wàn)科金域中央主要就是離地鐵比較元，部分樓棟還再建設(shè)中，容易給其他的住戶造成噪音，并且小區(qū)內(nèi)的綠化比較小。
買房屋要注意什么？
一、檢查樓盤五證
看樓盤時(shí)，要確定該樓盤五證齊全。五證有《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》和《商品房銷售（預(yù)售）》，五證齊全的才可以出手，以防日后房屋無(wú)法交付等損害自身利益的情況發(fā)生。
二、不要看房屋價(jià)格來(lái)區(qū)分地段的優(yōu)劣
地段的優(yōu)劣只是相對(duì)的，區(qū)分地段優(yōu)劣要結(jié)合需求進(jìn)行，要是你是自住買房，只要交通通達(dá)時(shí)間與生活配套設(shè)施，能夠滿足職場(chǎng)要求以及日常生活所及就可以了，不需要花很大的價(jià)錢去買在市中心或者交通樞紐地段。
三、不要以城市功能區(qū)判斷配套成熟與否
現(xiàn)在城市各項(xiàng)功能區(qū)也在不斷更新，但是商務(wù)區(qū)不一定適合置業(yè)，商務(wù)區(qū)都只是經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)的設(shè)置而已，與買房關(guān)系不大。但是很多開(kāi)發(fā)商都會(huì)將商務(wù)區(qū)作為樓盤的一大賣點(diǎn)，甚至將其作為利好因素計(jì)入了房?jī)r(jià)。所以買房不要以城市功能區(qū)判斷配套成熟與否。
四、謹(jǐn)慎認(rèn)識(shí)贈(zèng)送的所謂附加值
現(xiàn)在很多人買房都會(huì)將公攤面積考慮進(jìn)去，很多精明的開(kāi)發(fā)商為了消除消費(fèi)者對(duì)公攤過(guò)大的顧慮，就很有可能推出政策說(shuō)免公攤銷售；為了消除人們對(duì)電梯維護(hù)費(fèi)的顧慮，開(kāi)發(fā)商也可能會(huì)推出免除幾年的電梯維護(hù)費(fèi)用的策略，但是其實(shí)這些都是短期行為的刺激銷售政策，從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看意義也不大，畢竟大家又不是只住幾年就不住了。還有一些精裝修的房屋，還會(huì)打著家具，送電器等旗號(hào)，事實(shí)上銷售前計(jì)價(jià)稍微提升一點(diǎn)，就足以將這些支出打進(jìn)房?jī)r(jià)。
五、小心房屋面積誤差
房屋的面積都會(huì)在合同中約定，而為了避免面積出現(xiàn)誤差，注意合同細(xì)節(jié)的人也會(huì)在合同中注明出現(xiàn)面積縮水時(shí)的處理方法，若沒(méi)有約定，出現(xiàn)縮水情況時(shí)只能購(gòu)房者自己吃啞巴虧了。正常處理方法是，如果面積誤差值小于3％，則按照面積差結(jié)算房款，若面積誤差值大于3％，則購(gòu)房者有權(quán)要求退房。
六、仔細(xì)閱讀合同
簽訂購(gòu)房合同時(shí)，合同上的條款也要一條條理解。很多業(yè)主維權(quán)事件中，都會(huì)以沒(méi)看清合同條款作為抗辯理由，但“沒(méi)看清條款”這一理由在法律面前是不成立的。所以，購(gòu)房者在簽字前要慎重，仔細(xì)閱讀理解合同條款。
上述內(nèi)容主要所描述的就是我對(duì)于萬(wàn)科金域中央的弊端？買房屋要注意什么的具體介紹，金域中央難免的是會(huì)價(jià)格高一些，但是除了這一點(diǎn)，其余的另外缺點(diǎn)幾乎也是沒(méi)有，非要來(lái)說(shuō)，也可能就是噪音，因?yàn)樘幱谑兄行?，所以發(fā)展的情況會(huì)更加好，相應(yīng)的，所處在那里的人也就會(huì)很多，以至于噪音的出現(xiàn)就會(huì)很廣。
萬(wàn)科金域中央屬于什么檔次
高檔次。高檔小區(qū)是指環(huán)境優(yōu)美，設(shè)施更加完善的住宅區(qū)。萬(wàn)科金域中央的綠化率較高，整體環(huán)境十分優(yōu)美舒適，周邊配套實(shí)施齊全，學(xué)校、醫(yī)院、購(gòu)物商場(chǎng)、銀行等應(yīng)有盡有，符合高檔次小區(qū)標(biāo)準(zhǔn)，屬于高檔小區(qū)，該小區(qū)位于廣東省佛山市南海區(qū)。
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濟(jì)寧機(jī)場(chǎng)到鄒城大巴時(shí)刻表(濟(jì)寧到鄒城汽車站時(shí)刻表)
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