59.8萬,首付4萬,20年月供多少

如今的高房價，令很多剛需都望而止步，如今很多人有購房需求，卻又無力全款購房，因此人們就選擇了按揭貸款購房。由于不同的城市貸款政策有所不同，因此了解當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)政策是很有必要的，因?yàn)橹挥羞@樣，我們才能合理安排手頭上的資金，正確消費(fèi)。如果你準(zhǔn)備在福州購房，598萬元的住宅首付多少？月供多少呢？下面就讓房天下小編帶你了解下相關(guān)信息吧！

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如果買首套，商業(yè)貸款的首付比例不得少于房屋總價的30%，既5980000 * 30% = 4186000元，貸款年限30年；公積金貸款的話，貸款比例可達(dá)70%，貸款額度為60萬元，貸款年限30年。

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如果是二套房，則不得少于房屋評估價的50%，也就是說買房屋總價為5980000元的住宅，首付需要5980000 * 50% = 2990000元；公積金貸款二套房的話，貸款額度為60萬。

關(guān)于福州購房首付及月供情況，如果你準(zhǔn)備在福州買598萬元的住宅，就要做好充足的資金準(zhǔn)備，首付也是一筆不小的費(fèi)用，并且每月月供也要計算好，是不是會影響到你將來幾年甚至幾十年的生活質(zhì)量。以上就是房天下小編為您提供的福州購房貸款內(nèi)容，希望能夠幫助到您！

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買房知識貸款辦理

歷史上三國中的武將使用的武器叫什么名字？只知道關(guān)云長的青龍偃月刀，其他人的呢？

樓主，關(guān)羽用的其實(shí)不是青龍偃月刀，是“萬人”雙刀。其他的有龍鱗露陌刀

曹丕《典論》：“丕作露陌刀，一名龍鱗。”

《典論》：“魏太子邳造百辟匕首三?！淙隣钏讫埼模积堶[。”

《續(xù)漢書》載：“龍鱗，御刀也?！?

《湘煙錄》：“魏文帝造寶刀曰露陌……查原文恐有誤，名曰巨刀。”

曹丕《露陌刀銘》：于鑠良刀，胡煉亶時，譬諸鱗角，靡所任茲。不逢不若，永世寶持。利用衛(wèi)身，以威弗治。

這把刀的說法多了，有的說是叫龍鱗，有的又說不是，有的干脆說這是匕首，同一種書籍《典論》就有兩復(fù)種上說法，讓人不明就里。

簡評：“最易令人迷糊的刀?！?

蕩寇將軍刀

梁·陶弘景《古今刀劍錄》：周瑜，作南郡太守，造一刀，背上有“蕩寇將軍”字，八分書。

查《三國志·卷五十四·吳書九·周瑜魯肅呂蒙傳第九》，周瑜雖然曾經(jīng)做過南郡太守，可是他從來就沒有被封過“蕩寇將軍”一職，東吳之中，也就只有程普、蔣欽兩人曾經(jīng)官拜蕩寇將軍，而且都是在周瑜死后。

二人之中程普倒是也做過南郡太守，那也是在周瑜死了之后，莫非是周老大如諸葛先生般有未卜先知的大神通，算出了自己的繼任者的封號，故此特地打造贈送給他的上任禮物嗎？ 據(jù)《三國志》載，周瑜為人“性度恢廓，大率為得人，惟與程普不睦”，不知拿到此刀后的程普為做何感想？

簡評：“最詭異的刀”

司馬刀

梁·陶弘景《古今刀劍錄》：蔣欽拜列郡司馬，造一刀，文曰“司馬”，隸書。

這位“蕩寇將軍”是在孫策東渡（不是日本，江東是也）之后，被封的“別部司馬”，孫策并授予兵權(quán)，這刀就是孫策剛平定江東的那時候打造的。

簡評：“最應(yīng)景的刀?！?

幼平刀

梁·陶弘景《古今刀劍錄》：周幼平，擊曹公，勝，拜平虜將軍，因造一刀，銘背曰幼平。

剛看這個姓名大家也許會有些陌生，幼平只是他的字，他的名為泰，不錯，就是那個因其救護(hù)有功，而被孫權(quán)授予御蓋，江東人稱“打不死”的周泰。

據(jù)《三國志》載，“曹公出濡須，（周）泰復(fù)赴擊，曹公退，留督濡須，拜平虜將軍?！蔽闹兴f的因是這個史實(shí)，這刀也應(yīng)是濡須之戰(zhàn)后所造。

簡評：“最有記念價值的刀?！?

固陵刀

梁·陶弘景《古今刀劍錄》：潘文，拜偏將軍，為擒關(guān)羽，拜固陵太守，因造一刀，銘曰固陵。

據(jù)《三國志》載：（潘）璋部下司馬馬忠擒(關(guān))羽，并羽子平、都督趙累等。（孫）權(quán)即分宜都（至）（巫）、秭歸二縣為固陵郡，拜璋為太守，振威將軍，封溧陽侯。

正是因?yàn)轳R忠擒了關(guān)羽，做為領(lǐng)導(dǎo)有方的潘璋，也就受到了孫權(quán)的另眼相看，被封了不少“有名無實(shí)”的稱號不說，還得到了“有名有實(shí)”的太守之位，高興之下，也就打造了這把刀，鋒不鋒利另談，其實(shí)用性絕對大不過其象征性。

簡評：“最有象征性的刀”

安國刀

梁·陶弘景《古今刀劍錄》：朱理君，少受征討，黃武中，累功拜安國將軍，作一佩刀，文曰安國。

朱治被封為安國將軍，是在黃武二年，這刀應(yīng)是當(dāng)時所造，其形現(xiàn)在已經(jīng)不可考了，值得一提的是，朱治這個人，在東吳所愛的待遇，是許多武將不能比的，先前時就已跟著孫堅打天下，是他曾勸孫策返還江東開創(chuàng)基業(yè)，并為孫家的江東江山產(chǎn)下不可磨滅的功勞，孫權(quán)做了吳王后接見了他時，每次都是親自出迎，大加封賞，愛屋及烏下，就連他的行從人員，都得到了不少的好處。

簡評：“最代表個人的刀。”

萬人雙刀

“萬人敵”的關(guān)羽當(dāng)用什么刀？

當(dāng)然是，萬人雙刀。

梁·陶弘景《古今刀劍錄》：關(guān)羽，為先主所重，不惜身命，自采都山鐵為二刀，銘曰“萬人”。及羽敗，羽惜刀，投之水中。

用山鐵鍛造而成，想來應(yīng)是十分鋒利，關(guān)羽屢次親自披掛上陣。

在站場上，生死存亡除了自身的武力外，完全取決于手中武器的鋒利程度，若是把平常刀具，剛砍翻幾個小兵，刀刃就卷了，那不就是等于將自己的性命送給了別人。

此刀伴隨著關(guān)羽征戰(zhàn)多年，深受他的喜愛，荊州被奪后，他怕這刀被敵人的宵小所有，大是浪費(fèi)，因而投入水中，這世間也就從此少了一把可供人玩味的利器。

簡評：“最匹配的刀?！?

新亭侯刀

梁·陶弘景《古今刀劍錄》：張飛，初拜新亭侯，命匠煉赤朱山鐵為一刀，銘曰“新亭侯”。后范強(qiáng)殺飛，將此刀入于吳。

劉備平定了江南（荊州及其周邊）之地后，張飛才被封的新亭侯，那時意氣風(fēng)發(fā)，正當(dāng)壯年，于是，命著名鐵匠取赤珠山的山鐵打造了這把新亭侯刀，隨身攜帶，四處炫耀，令得諸名將暗羨不已，紛紛防效。

關(guān)羽敗走麥城后，被孫權(quán)所殺，急于報仇心切的他，大醉之下，用鞭子為稍有延誤的張達(dá)、范強(qiáng)好好地備下了一次“糖妙栗子”宴，兩人因?qū)嵲陔y以下咽這份豐厚的宴席，趁著夜的黑，將請客的主人給活活的扼殺之后，并把這把酒席上的贈品，行兇的好工具，“新亭侯刀”帶到了東吳，敬獻(xiàn)給了未來的主子孫權(quán)。

簡評：“最代表身份的刀?！?

太一刀

梁·陶弘景《古今刀劍錄》：鐘會克蜀，于成都土中得一刀，文曰“太一”。會死，入帳下王伯升，伯升后渡江，刀落水。

這刀雖因三國人物聞名，卻顯然不屬于三國時代的產(chǎn)物，估計是在地下埋了好多年，才得以重見天日。對于它的出現(xiàn)與消失，只能用用八個遼形容：“來得突兀，去得突然?！?

簡評：“最難懂的刀?！?

宜為將刀

梁·陶弘景《古今刀劍錄》：郭淮，于太原得一刀，文曰“宜為將”。后遂為將軍，及與蜀將戰(zhàn)，敗失此刀。

只是說“得一刀”，不知是請別人造的，還是心甘情愿別人送的，也不知是當(dāng)時打造的，還是更為久遠(yuǎn)的古代東西，再結(jié)合他的消失，這刀處處透露著難以猜測的神秘感。

簡評：“最心想事成的刀?！?

百辟五寶刀

《藝文類聚·六十·魏》：“往歲作百辟刀五枚，煉成，先以一與五官將（曹丕），其余四，吾（曹操）諸子中有不好武而好文學(xué)，將與次與之?！?

曹植《寶刀賦》：“建發(fā)中，家父魏王命有司造寶刀五枚，以龍、虎、熊、鳥、雀為識。太子得一，余及余弟饒陽修各得一焉，其余二枚，家父自仗之。”

曹操自主研制開發(fā)，并委托相關(guān)部門打造，以龍、虎、熊、鳥、雀五種動物相區(qū)別，自己留下了二把，曹丕、曹植、曹林各得一把。

曹操的愛好，除了吟詩外，還要加上一項(xiàng)，就是頗愛研制領(lǐng)先于當(dāng)時生產(chǎn)力的高科技、高水平、高難度武器，這也可能是因?yàn)槌錾砦鋵?，常年征?zhàn)對手中的防身武器特別看重的緣故吧。

簡評：“最有野獸緣的刀。”

古錠刀

《三國演義》第五回“發(fā)矯詔諸鎮(zhèn)應(yīng)曹公　破關(guān)兵三英戰(zhàn)呂布”：孫堅披爛銀鎧，裹赤幘，橫古錠刀，騎花鬃馬，指關(guān)上而罵曰：“助惡匹夫，何不早降！”

東吳諸人中韓當(dāng)使刀，祖茂也使刀，估計都是跟他們的老大學(xué)的，孫堅這刀倒是沒派上多大的用場，因?yàn)樗錾狭艘粋€比他更為使刀的，落荒而逃不說，將頭上赤幘都給燒了以避其威。

那個使刀的人，姓華，名雄。

他使的是雁翎刀，西涼武將的常用兵器。

簡評：“最徒有其名的刀?！?

三尖兩刃刀

你沒看錯，我也沒寫錯，這不是二朗帥哥手中的那把。

這是那個轅門射戟的主角之一，袁術(shù)手下的大將紀(jì)靈手中的武器，重為五十斤，又有人叫它為三尖刀，山東人紀(jì)靈最愛使，走到哪帶到哪，睡覺時也放枕邊，比老婆還親，為此還鬧過不少的家庭糾紛。

簡評：“最神化的刀?！?

呂虔刀

晉書記載：呂虔有一口寶刀，聽人說，要位登三公，才可佩帶，便把它送給了別人。

竟有這樣的人，對自己的能力也太小看了，好似人家王雙，一說刀能使人大貴，佩帶之后，就從沒有放下過，要不是老板逼得緊，他才不愿意換。

簡評：“最不得其主的刀。”

日月刀

《三國演義》第九十二回“趙子龍力斬五將　諸葛亮智取三城”：四子韓琪見二兄戰(zhàn)云不下，也縱馬掄兩口日月刀而來，圍住趙云。

劍有雌雄，刀分日月。

韓德號稱有“萬夫不當(dāng)之勇”，他的四個兒子也是“精通武藝，弓馬過人?！?

這些到了趙云面前，都成了畫餅，脆弱得不堪輕輕一擊，就好似一處豆腐渣工程，經(jīng)不起一點(diǎn)的震動。

簡評：“最雷聲大雨點(diǎn)小的刀 百辟三寶刀

曹丕《典論》：丕造百辟寶刀，其一文似靈龜，名曰靈寶。長四尺三寸六分，重三斤六兩。其二彩似丹霞，名曰含章。長四尺三寸三分，重三斤十兩。其三鋒似明霜，刀身劍鋏，名為素質(zhì)。

《太平御覽·兵部·刀》：（靈寶）長四尺三寸六分，重三斤六兩……（含章）長四尺三寸三分，重三斤十兩……（素質(zhì)）長四尺三寸，重二斤九兩。

曹丕在做太子時，造了三把百辟寶刀，他將這些寶刀的制造記載在了自己的所寫的《典論》里，這第一把便是靈寶，因其紋理似龜甲而得名，第二把叫含章，文彩就好似丹霞，第三把名為素質(zhì)，其鋒就好似明霜。

曹丕這人除了當(dāng)皇帝是一把手，寫文章有一把手，擊劍術(shù)也有一把手外，造起鋒利的兵器來，也還真不賴，雖說都是他一個人在說，有一定有夸大的成分在內(nèi)，但在一定程度上，還是可信的。

簡評：“最有史實(shí)的刀?！?

王雙刀

梁·陶弘景《古今刀劍錄》：王雙，曾於市中買得一刀，賣人曰：得之者貴。因不見。雙后佩之，為魏將，后與曹真一刀換也。

這刀因不是三國時期的作品，聽說過相好能大貴，拿把刀也能大貴的，倒是第一次聽說，倒是長了一回見識。

不知曹真那把刀怎樣，王雙也愿意令自己飛黃騰達(dá)的刀跟他換，據(jù)我的小人之心測度，估計曹真那把刀可能就不怎么的，利用自己的權(quán)勢，才強(qiáng)要了王雙的刀。

后來據(jù)《三國演義》的描寫，王雙使用的是大刀，重達(dá)六十多斤。

評定稱號：天下第一富貴刀。

上榜理由：得之者貴，并不虛言。

菊花評：這種刀，當(dāng)然是多多益善。

董卓刀

梁·陶弘景《古今刀劍錄》：董卓，少時耕野，得一刀，無文字，四面隱起作山云文，斸玉如泥。及卓貴，示五官郎將蔡邕，邕曰此項(xiàng)羽之刀也。

蔡邕也真夠是見多識廣，連項(xiàng)羽使過的刀都能認(rèn)出來，他是參考了哪種失傳了的文獻(xiàn)典籍，還是就地胡編，蒙混董卓的。

評定稱號：天下第一有來歷刀。

上榜理由：項(xiàng)羽，楚霸王是也。

菊花評：因緣附會之說，多矣。

鄧艾刀

梁·陶弘景《古今刀劍錄》：鄧艾，年十二，曾讀陳太丘碑，碑下掘得一刀，黑如漆，長三尺余。刀上常有氣凄凄然，時人以為神物。

想起古龍筆下的那個傅紅雪，漆黑的人，漆黑的鞘，漆黑的刀。

刀快如閃電，鋒利無比，人如刀，鋒芒所至，無人逼視。

鄧艾刀和這把馬有著異曲同工之妙，但不知是什么時候的物品，透著一股陰深及詭異莫測之氣，讓人感覺上是不祥之物，怪不得后來鄧艾雖是立了大功， 是被鐘會給干掉了。

評定稱號：天下第一黑刀。

上榜理由：神物，必有神奇之處。

菊花評：據(jù)說凡是寶物，都是從地下挖出來的。

黃忠刀

梁·陶弘景《古今刀劍錄》：黃忠，漢先主定南郡得一刀，赤如血，於漢中擊夏侯軍，一日之中，手刃百數(shù)。

這刀與鄧艾那把如黑漆的刀有得一拼，同樣是帶有很個性的顏色，同樣是在戰(zhàn)將的手中，征戰(zhàn)于沙場，殺人無數(shù)，但這把黃忠刀，似乎更加的鋒利些，一日之中，一連斬了數(shù)百人，也不見得有些損傷的。

評定稱號：天下第一快刀。

上榜理由：飲血過多，不祥。

菊花評：這刀扔了吧，殺伐過多，與己與人都沒有好處。

思召刀

梁·陶弘景《古今刀劍錄》：袁紹，在黎陽夢有一神授一寶刀，及覺，果在臥所，銘曰思召。紹解之曰：思召，紹字也。

思召，思（角絲）與召和起來正是一個“紹”字，天命所歸，擋也擋不住。

是自己的終歸是自己的，不用去過多的強(qiáng)求，不是自己的終緊不是自己的，再強(qiáng)求也沒有用的，有時候，還會得到一個適得其反的結(jié)局。

天命既然在袁紹，為何不一直照顧下去，直到官渡之戰(zhàn)，看來老天有時候也是會看走眼的。

做夢也能做到寶刀，那跟天上掉餡餅有什么區(qū)別。

評定稱號：天下第一夢刀。

上榜理由：夢，給你所要的。

把高端樓盤置換成剛需樓盤怎么辦

1、首先最關(guān)鍵的是要先研究清楚各城市限購政策、貸款、稅費(fèi)政策。在認(rèn)房認(rèn)貸的城市，需要先賣了房子再進(jìn)行購買改善房。

2、對中意的樓盤項(xiàng)目，可以去實(shí)地考察，只有自己去看過了，才最大可能地知道真實(shí)情況。進(jìn)入選房階段時，要注意選擇樓層、戶型，并注意周邊配套的規(guī)劃圖。

3、準(zhǔn)備買房時，需要向開發(fā)商繳納一部分?jǐn)?shù)額的定金。并簽認(rèn)購書，定金繳納的比例有明文規(guī)定，比如，《擔(dān)保法》中就強(qiáng)調(diào)了，繳納的定金金額比例不得超過合同表明的總房款的20%。定金交了說明這個房子就是你的了。

4、購房者辦理貸款時要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)能力選擇合適的付款方式，如果資金寬裕寬裕選擇一次性付款，如果資金有限，可以選擇分期付款和銀行貸款的方式。

5、房屋竣工之后，開發(fā)商會通知你進(jìn)行驗(yàn)房收房，一定要注意收房時間，驗(yàn)房時要仔細(xì)核驗(yàn)房屋的每個細(xì)節(jié)，查看“三書一證一表”。如果開發(fā)商拿不出這些證件，你是可以直接拒絕收房的。

6、入住后還需要督促開發(fā)商盡快辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，開發(fā)商在新房剛竣工之后，不可能馬上獲得房產(chǎn)證，他們也需到相關(guān)部門辦理房屋初始登記后，購房者再到房地產(chǎn)管理部門辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，申領(lǐng)《房屋所有權(quán)證》辦完房產(chǎn)證后，商品房的交易才算完成。

建發(fā)朗云205和181平米,哪個好

這完全取決于您的需求和偏好。205平方米的房子可以提供更多的空間，而181平方米的房子則更緊湊，更容易管理。您可以考慮您的家庭規(guī)模，喜好，預(yù)算和生活方式，然后再做出決定。

建發(fā)朗云什么檔次

建發(fā)朗云屬于豪宅檔次。根據(jù)查詢相關(guān)信息顯示建發(fā)朗云，在地段上，坐落于東二環(huán)晉安湖畔，享受了一線的湖景，東二環(huán)在近年來的發(fā)展是十分快速的，從福州最大的商業(yè)綜合體東二環(huán)泰禾廣場，到各種配置的完善，引入了省兒童醫(yī)院、群藝館市少兒圖書館、福州科技館新館（建設(shè)中）、福州第三中學(xué)（晉安校區(qū)）、榕博小學(xué)等，再到鶴林生態(tài)公園，超2000畝的晉安公園、庫容比福州西湖大2倍的晉安湖，每一個都是東二環(huán)成長為繁華中心的腳步。

建發(fā)朗云是什么檔次

可以定位為高端改善型產(chǎn)品，或者說是豪宅。

而從建發(fā)的定位端上看，起步是改善戶型，朗云起步戶型為181平米，然后是206和234平米戶型，那么套均總價在一千萬以上。而建發(fā)朗云所處的地塊，正南向的湖景處是比較窄的，但朝東南面的湖景視野則會更好一點(diǎn)。