日本存在房產(chǎn)泡沫嗎？日本留學(xué)買房注意的事項你了解嗎？

日本存在房產(chǎn)泡沫嗎？

日本房地產(chǎn)泡沫的出現(xiàn)讓人迫不得已關(guān)心。日本面積狹小，生態(tài)資源稀有，國際海運比較發(fā)達(dá)，在這樣的條件下不可能像俄羅斯中東巴西那般售賣生態(tài)資源牟利，只能走加工產(chǎn)品和科技的進(jìn)出口貿(mào)易型經(jīng)濟(jì)線路。

90年代初我國工業(yè)基礎(chǔ)逐漸創(chuàng)建，對日依靠逐漸降低。又因為廣場協(xié)定，人民幣急劇增值，日本出口值急劇下降，發(fā)展趨勢實業(yè)公司獲利日趨較稀，大量資產(chǎn)轉(zhuǎn)移到了可怕的房地產(chǎn)泡沫。就猶如現(xiàn)今我國，艱辛搞一年實業(yè)公司才獲利10%，而買套房一年就可獲利50%，誰又會搞實業(yè)公司呢?在這么條件下，伴隨實體線經(jīng)濟(jì)日漸低迷，

日本的股票市場和房產(chǎn)反倒出現(xiàn)異常受歡迎，很多企業(yè)出口的利潤占比大幅度下降，投資理財盈利大幅增加。日本政府為了減輕老百姓買房工作壓力，很多對外開放買房貸款，導(dǎo)致貨幣供給量過多。這種過量貸幣又相反資金投入進(jìn)股票市場和房產(chǎn)中，像穩(wěn)賺一樣特別大。

日本央行對于此事麻痹大意，并沒有發(fā)現(xiàn)在很多企業(yè)賬目虧本的情形下已無法靠主營還清欠款，再加上日本政府為了能解決民生問題逐漸嚴(yán)格打擊房子價格做為轉(zhuǎn)折點，很多股民逐漸賣房子TX。房價下降導(dǎo)致焦慮效用，很多高杠桿買房者資金鏈斷裂，宣布破產(chǎn)，多腳蟲負(fù)債牽涉下欠缺實體線經(jīng)濟(jì)支撐點，經(jīng)濟(jì)穩(wěn)賺一般奔潰，直至日本政府下手于事無補(bǔ)。

日本留學(xué)買房注意的事項你了解嗎？

1、再去參加日本留學(xué)考試，考試試題日文數(shù)學(xué)課和綜合隨后拿著你分?jǐn)?shù)去大學(xué)面試就行了。

2、一般高考考試6月份完畢，你需要申請辦理第二年4月份日本語言學(xué)校，這段期間就要開始在中國學(xué)日語，隨后參與日語等級考試，考到一定的水準(zhǔn)才能夠，要不然日本方面也是不給你派發(fā)簽證的。

3、除開東京有點困難，別的地方打工類似都可以自力更生。交易非常高，但你打工賺得也不多。

4、一個月10萬左右收益還是挺正常。

日文2級之后，假如聯(lián)絡(luò)好日本的院校，能夠直接到日本上大學(xué)。沒有參加日本留學(xué)考試

但是說實話，這樣的學(xué)校都不是很好。

5、在日本語言學(xué)校得話，除非是你在日本期內(nèi)什么都沒學(xué)，畢業(yè)后一般是不存有考不上大學(xué)情況的，無非就是有些人考到的院校好一些有些人考到的院校差一些。除非是你在日本期內(nèi)什么都沒學(xué)

6、花費得話萬RMB左右吧

假如太窮得話，可以去國立大學(xué)。只需學(xué)習(xí)好就不會出現(xiàn)培訓(xùn)費了。打工怎么講掙夠生活費用或是沒什么問題。

7、但你確實必須去日本嗎?雖然亞洲出國留學(xué)很經(jīng)濟(jì)，但也要許多的錢。找中介要7萬元左右，并且出國留學(xué)需有20萬保證金?，F(xiàn)在還是好好學(xué)習(xí)吧，學(xué)習(xí)成績好得話去那邊便會簡單一些。

日本的房價有多高，如果換算成人民幣，大概是什么樣的水平？

現(xiàn)在買房子成了許多人的一種追求，這種情況也是被形勢所迫的。生活在我們社會里面的人大多數(shù)都是很現(xiàn)實的，就像很普通的兩個人戀愛到結(jié)婚，男方的房子是必備的。所以也是由于大家的這種觀念越來越強(qiáng)，導(dǎo)致現(xiàn)在房價的持續(xù)升高。在許多人眼里，擁有了一棟房子就是擁有了筆很大的財富，所以無論在世界的哪一個地方，房價都在上漲。

在日本，它的房價也一直跟隨著大陸的趨勢，一直在漲。近些年也是越來越厲害，現(xiàn)在日本這個國家的房價都達(dá)到了2400萬日元到4000萬日元一套，這樣折合人民幣下來，就是在140萬元到250萬元一套的區(qū)間里。這一個價格差異就已經(jīng)非常大了，更何況最低價還依然那么高。這樣其實給日本本土人民提供了很大的買房壓力。

像在日本小企業(yè)里面工作的普通人群，他們要是想要買一套房簡直是不可能的，這樣的現(xiàn)實著實是很殘酷的。不僅房價高，而且不同的地區(qū)可能房價的漲幅還不一樣。就拿日本的首都東京來說，那里的房價可是高的嚇人。在那里，就算是一套普通的二手公寓都得要228萬元人民幣，這個價格可是相當(dāng)?shù)酶吡恕?/p>

在東京可能那些好一點的獨立屋子就得賣到270萬人民幣一套了，這樣一對比下來，房價就已經(jīng)高了42萬元了。這么大的一個波動區(qū)間，真的是讓那些生活在東京的上班族們感到壓力巨大呀！而且近些年，日本房價的上漲腳步一直也沒有停下，這真的讓小編表示為他們的人民擔(dān)憂呀！

在日本的另一個市，大阪市。那里的房價也依然很高，不過因為地理位置沒有東京好，所以房子的價格也沒有那么高。但是盡管如此，大阪的房價也沒有多低。在大阪，一套普通的公寓可能就150萬元一套，這個價格要是放在東京，可是連一套二手公寓都買不起的，真是何其得悲哀?。?/p>

而且在大阪，一棟獨立的村屋其實只需要160萬元一套的樣子，這可是相當(dāng)?shù)帽阋搜剑∵@兩地因為地理位置不同，而導(dǎo)致房價十分得懸殊，這真的是完美得體現(xiàn)了日本房價的波動之大呀！高的價格可以達(dá)到270萬元一套，低的價格又只需要140萬元一套，這樣的一個大間，也是讓我們清晰地看到了現(xiàn)在日本房市的情況。

日本人買房有沒有壓力

日本人買房壓力非常大的！

1、日本租房比買房方便，沒那么受束縛；買房每年都要交房產(chǎn)稅。

2、日本人買房大多父母是不會出錢，消費高、很多妻子是家庭主婦。

3、房地產(chǎn)泡沫的后遺癥，既然投資這條路行不通，買房是自住，而租房買房差不多，那為啥不租房呢？

“壓力大的無法想象”，日本普通人的生活究竟有“多慘”？

別看日本的人均GDP很高，人均收入四萬多美元左右。但是這個收入?yún)s還讓日本的人民生活壓力很大，其實在日本的普通人生活是很艱難的。可以說生活節(jié)奏很快，物價很高。繳稅也非常高，基本沒有什么存款。

日本的蔬菜水果大多靠進(jìn)口，物價極高

在日本賣的蔬菜和水果都比亞洲其他國家貴好幾倍，就連最常見的西瓜都要貴很多，一個西瓜就要花費20美元。要知道在美國發(fā)達(dá)國家的西瓜價格也不到5美元，日本的水果居然比美國要貴出個四五倍。這種物價是日本普通人承受不起的，每月好幾千美元的收入，光買水果一個月都要接近一千美元。普通上班族要存錢就得節(jié)省開支了。

日本生活競爭力大，工作淘汰率高，一旦失業(yè)在日本工作的人，并不是鐵飯碗。日本的公司有很高的淘汰率。只要看到你偷懶沒有什么業(yè)績，立馬就會把你淘汰，讓別人代替你的位置。所以日本人除了生活經(jīng)濟(jì)上的壓力，還要面臨著工作上的壓力。如果沒有了工作，缺少了經(jīng)濟(jì)收入，生活的壓力會導(dǎo)致一部分年輕人選擇回家啃老，在日本啃老的年輕人可不少。就是因為太缺錢了，壓力又大。

日本的高房價和高房租讓人喘不過氣，日本的人承受太大的經(jīng)濟(jì)壓力，雖然日本之前的房價崩盤，但是不代表日本的房價會一落千丈?，F(xiàn)在日本的房價也不便宜，日本大多數(shù)打工族也是租著房子生活，并沒有多少人買得起房。那些買了房和租房的人，每個月的房貸和房租都壓在身上。結(jié)了婚有了孩子的家庭，除了這些費用，還要承擔(dān)家里的開支和妻子的生活費。這些重?fù)?dān)的壓力可不是一般的大，日本人生活節(jié)奏快就是因為壓力太大，不敢浪費時間去享受生活。

日本的房價貴嗎

從購買力的角度來講，R日本房價不貴。

首先，從收入來看：日本國稅廳的調(diào)查來看，2013年日本人的平均年工資收入是414萬日元。而這個金額的十倍，也就是4000多萬，是可以在離東京都心通勤時間一小時的地方買一套供全家居住的裝修好的房子的（70平米）。這里所說的通勤1小時和面積70平米，是最典型的家庭居住條件，不算委屈當(dāng)然也絕不豪華；

第二，融資容易。一個有穩(wěn)定工作的日本人，申請零首付的住房貸款也不是完全不可能，就算零首付有難度，10%首付是非常容易的。而貸款利率還不到1%（變動金利）；

第三，購房壓力不大。日本法律對租戶的保護(hù)力度很大，租一個房子基本不會有房東亂漲價甚至要趕人走的情況。所以租房住一輩子的也大有人在，真要買房也是等結(jié)婚后生了孩子家庭結(jié)構(gòu)穩(wěn)定之后才考慮?？梢哉f不存在結(jié)婚就買房的剛需，市場不強(qiáng)硬自然房價也漲不起來；

第四，不存在學(xué)區(qū)房這種中國特色的東西。最后補(bǔ)充說一下，有的媒體說近期日本房價漲了。其實漲了的只有東京都心的一部分高級公寓。買家是誰呢？因為日元貶值來購置資產(chǎn)的海外投資家，和為了避遺產(chǎn)稅的有錢人。

日本東京居民13年可買房，如何看待日本房價收入比達(dá)8.41倍？

引言：據(jù)調(diào)查顯示，日本新建住宅均價是居民平均年收入的8.41倍，這個數(shù)字也就代表著日本人平均工作八年就可以買房，而東京則需要13年。這也就反映了現(xiàn)在高額的房價，以及年輕人的壓力。

一、房價高額

在日本的統(tǒng)計中，可以看到房價收入比最高的就是東京，達(dá)到了13.4倍。也就是說，日本居民要在東京工作13年才能買到房。這就體現(xiàn)了日本房價還是十分高額的。而且在日本，房價收入比最高的地方就是東京。日本東京房價和收入的比值為13.4。近20年內(nèi)，日本居民收入沒有出現(xiàn)明顯上漲，但是房價借一直在上漲。這就意味著，日本居民也籠罩在高額的房價下。這與我國許多地方也是十分相似的。現(xiàn)在房子的價格十分昂貴，而且每一年房價都還會出現(xiàn)上漲的情況。很多人真的是要工作十幾年，甚至幾十年才能買得起一套房。年輕人想要買房，只能通過房貸的方式。但是還是要不吃不喝的去交首付，以及每個月還房子的貸款，而且要很長時間，都要背著房貸。

二、造成年輕人壓力大

我們通過這些數(shù)據(jù)能夠看到，在東京的房價還是十分昂貴的。而且當(dāng)?shù)鼐用褚矊儆谫I不起房的壓力下，國外也并非像大家想象的那樣，人們都過著簡單快樂的生活。其實大多數(shù)人都生活再買房的壓力下。研究顯示，東京中心超過1億日元的豪宅增加，這也顯示了東京的富裕城市增加。東京某些區(qū)域的住宅房價達(dá)到了年收入的十九倍，可以說是達(dá)到了普通消費者買不起的水平。面對這樣高額的房價，許多年輕人沒有選擇買房，還是選擇了租房子。

日本東京居民要經(jīng)過13年的工作才能買得起房，可見東京房價是十分高的，也能夠看到在東京生活的年輕人，工作壓力十分大。